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間取り
| 間取り | 4LDK（1階：LDK17.5帖、和室7帖、2階：洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖） |
|---|---|
| 土地面積 | 187.65m2（56.76坪） |
◎地盤が強い高台エリアの中古住宅です。
◎広々17.5帖のリビングには明るい吹き抜けがあり日当たり良好です。
◎7.5帖の主寝室に書斎、ウォークインクローゼットがあります。
◎2階北側6帖の洋室にはロフトがついていて収納スペース豊富です。
◎駐車場並列2台可能。愛車を守るカーポート付きです。
◎萩丘小学校、高台中学校区。
◎所有者様居住中ですが見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 両面バルコニー、南面バルコニー、南庭 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、航空法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道 曳馬駅
約1,600m（徒歩20分）
ショッピング
-
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店
約1,278m（徒歩16分）
-
セブンイレブン浜松幸町店
約903m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松葵幼稚園
約1,100m（徒歩14分）
-
萩丘小学校
約1,205m（徒歩16分）
-
高台中学校
約983m（徒歩13分）
医療機関
-
隷浜松病院
約1,653m（徒歩21分）
公共施設
-
浜松市立城北図書館
約1,838m（徒歩23分）
その他
-
浜松幸郵便局
約975m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 2,890万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区幸 中古住宅
取引有効期限 2024年10月15日
次回更新予定日 2024年10月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴8年。
賃貸仲介業を経て、現在は不動産売買業に携わっています。土地・建物の売買という大きな決断に、お客様に寄り添いご提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。