遠鉄バス 「駒場」バス停 停歩4分／車11分
リフォーム
| リフォーム | 2025年1月リフォーム完成予定 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など）、リノベーション |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約20帖、洋室約8帖・約6.5帖・約6帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 102.68m2（31.06坪） |
| 土地面積 | 215.88m2（65.3坪） |
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります
【周辺施設】
・竜洋東小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）
・竜洋中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）
・遠鉄ストア 竜洋店様まで約500ｍ（徒歩約7分）
・ローソン磐田駒場店様まで約400ｍ（徒歩約5分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.0m幅（アスファルト舗装） 南東側 5.00m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/駒場
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/豊田町
約5,100m（徒歩64分）
ショッピング
-
ローソン磐田駒場店
約400m（徒歩5分）
-
遠鉄ストア 竜洋店
約500m（徒歩7分）
-
ファミリーマート 竜洋豊岡店
約500m（徒歩7分）
-
杏林堂ドラッグストア 竜洋店
約600m（徒歩8分）
-
ウエルシア磐田白羽店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
竜洋東小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
竜洋中学校
約1,200m（徒歩15分）
-
竜洋幼稚園
約1,600m（徒歩20分）
医療機関
-
鈴木歯科クリニック
約950m（徒歩12分）
-
みらいメディカルクリニック磐田
約400m（徒歩5分）
公共施設
-
磐田警察署 竜洋交番
約400m（徒歩5分）
-
磐田市役所 竜洋支所
約1,000m（徒歩13分）
-
竜洋川袋公園
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 竜洋支店
約550m（徒歩7分）
-
袖浦郵便局
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 1,499万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
磐田市駒場 4LDK 2025年1月リフォーム完成予定
取引有効期限 2025年01月24日
次回更新予定日 2025年01月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
磐田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。