セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
JR高塚駅 車で5分 徒歩15分 1.1ｋｍ
JR浜松駅 車で15分 7.1ｋｍ
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間取り
| 間取り | 6LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 157.89m2（47.76坪） |
| 土地面積 | 366.22m2（110.78坪） |
・地震に強いセキスイハイムの中古住宅です！
・60年長期診断保証付き！中古住宅でも安心のアフターサービスが引き継げます
・過去の定期点検履歴の開示できますので、お気軽にお問い合わせください
・6LDKの広々な間取りです。2世帯の方、大家族の方にもオススメです
・全部屋に大容量の収納付きなのも、魅力的です！
・並列4台以上の駐車が可能です。（車種要確認）
・バルコニーは南面東面つながっておりますので、様々な使い方ができます
・弁天島の花火も見れるそうです
・倉庫は、バイクガレージやお洗濯物干しスペースとしてもご利用いただけます
・高塚駅まで車で5分、徒歩15分
・バス停までは徒歩3分
居住中ですので、内覧には事前予約が必要です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 花火が見える |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.5m幅（アスファルト舗装） セットバック面積 約25㎡あり |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停「西脇」
約140m（徒歩2分）
-
JR高塚駅
1.1km(車で5分)
-
JR浜松駅
7.1km（車で15分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松小沢渡店
約270m（徒歩4分）
-
バロー高塚店
1.5km(車で4分）
-
クックマート 可美店
1.6km(車で5分）
-
イオンタウン浜松新橋店
2.7km(車で6分）
教育機関
-
浜松市立新津小学校
約2,000m（徒歩25分）
-
浜松市立新津中学校
約1,800m（徒歩23分）
-
たかつか光こども園
約600m（徒歩8分）
医療機関
-
しおじまクリニック
約290m（徒歩4分）
-
おおすぎファミリー歯科
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
小沢渡公園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立可新図書館
約500m（徒歩7分）
その他
-
高塚駅前郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松いわた信用金庫 可美支店
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 1,900万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区小沢渡町 セキスイハイム施工 土地面積110坪越えの6LDK
取引有効期限 2025年01月23日
次回更新予定日 2025年01月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士試験合格。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。