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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK約20.9帖、洋室約6.5帖、洋室約5.8帖、洋室） |
|---|---|
| 建物面積 | 126.38m2（38.22坪） |
| 土地面積 | 200.00m2（60.5坪） |
●軽量鉄骨造トヨタホーム施工の築浅中古住宅になります。
●オール電化になっており、太陽光パネルも搭載されております。
●線引き前宅地になります。
●玄関ドアタッチキー対応してます！
●周辺施設充実しており、生活環境整っております。
●有玉小学区、積志中学区になります。
事前予約で案内可能です。お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地の利用のため都市計画法の規定による適合証明取得済み。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（無舗装） 南側幅員約4.0mの私道(位置指定道路)に約11.9m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | トヨタホーム |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/自動車学校前駅
約1,100m（徒歩14分）
-
遠州鉄道/さぎの宮駅
約1,400m（徒歩18分）
-
遠鉄バス/有玉西
約1,200m（徒歩15分）
ショッピング
-
ローソン浜松有玉南店
約382m（徒歩5分）
-
ビッグデー有玉南店
約372m（徒歩5分）
-
杏林堂有玉南町店
約672m（徒歩9分）
-
西友浜松有玉南店
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松有玉郵便局
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
有玉幼稚園
約567m（徒歩8分）
-
有玉小学校
約726m（徒歩10分）
-
積志中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
間宮内科クリニック
約590m（徒歩8分）
-
すずき耳・鼻・のどクリニック
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約2,700m（徒歩34分）
公共施設
-
浜松市中央区長上協働センター
約2,500m（徒歩32分）
-
上島東第３公園
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松中央警察署曳馬交番
約1,900m（徒歩24分）
価格
| 価格 | 3,990万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区有玉南町 トヨタホーム施工 築浅中古住宅
取引有効期限 2025年05月03日
次回更新予定日 2025年05月03日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。