遠州鉄道/八幡駅より車で約4分 約1.4㎞
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2025年12月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2025年12月（完了予定） シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リフォーム後（予定）：ダイニングキッチン約8.5帖、洋室約9.5帖・約8帖・約7.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.01m2（33.88坪） |
| 土地面積 | 65.51m2（19.81坪） |
【年度内入居可能】【車庫あり】普通車並列2台駐車可能。スーパー徒歩約10分（約800ｍ）、コンビニ徒歩約7分（約550ｍ）と生活しやすい立地。
【リフォーム内容】
●外構工事
屋根・外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松中部学園（公立小中一貫校）1400ｍ（徒歩18分、自転車6分）
・ローソン浜松中沢店様550ｍ（徒歩7分/車2分）
・マックスバリュエクスプレス浜松住吉店様800m（徒歩10分/車2分）
・聖隷浜松病院1000ｍ（徒歩13分/車2分）
・浜松市中央区役所1600m（車4分）
・中沢公園120ｍ（徒歩2分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.18m幅（アスファルト舗装） 北側 6.18m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 3階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/中沢西
約450m（徒歩6分）
-
遠州鉄道/八幡
約1,400m（徒歩18分）
ショッピング
-
ローソン 浜松中沢店
約550m（徒歩7分）
-
クリエイトＳ・Ｄ 浜松高林店
約850m（徒歩11分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店
約800m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約850m（徒歩11分）
-
フィール ハミング
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
上池さくらこども園
約400m（徒歩5分）
-
浜松中部学園（小中一貫）
約1,400m（徒歩18分）
-
静岡大学
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
中川原内科胃腸科医院
約650m（徒歩9分）
-
大庭歯科医院
約500m（徒歩7分）
-
聖隷浜松病院
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
中沢公園
約120m（徒歩2分）
-
浜松中央警察署 柳通交番
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市役所 元目分庁舎
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
浜松中沢郵便局
約650m（徒歩9分）
-
遠州信用金庫 本店営業部
約550m（徒歩7分）
-
湯風景しおり
約850m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 1,649万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2025年12月リフォーム完成予定】浜松市中央区中沢町 3LDK ガレージ付き3階建て
取引有効期限 2025年12月26日
次回更新予定日 2025年12月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
