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間取り
| 間取り | 5DK（1階ダイニングキッチン約8帖、和室約6帖・約6帖 2階リビングダイニングキッチン約14帖、和室約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 124.19m2（37.56坪） |
| 土地面積 | 159.00m2（48.09坪） |
11月13日まで現況販売
11月14日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立初生小学校700ｍ（徒歩9分）
・浜松市立北星中学校1700ｍ（徒歩22分/自転車7分）
・エブリィビッグデー 姫街道店様1300ｍ（徒歩17分/車3分）
・ファミリーマート 浜松初生テクノロード店様500ｍ（徒歩7分/車1分）
・浜松医科大学医学部附属病院2400ｍ（徒歩30分/車5分）
・長池自然公園650ｍ（徒歩9分）
・三方原スマートICまで車で4分（1.8km)
・国道257号まで車で1分（450ｍ）
・遠州鉄道さぎの宮駅3700m（車8分）
・遠鉄バスJA初生支店バス停400ｍ（徒歩5分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、整形地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.2m幅（アスファルト舗装） 南西側 4.20m 公道 北西側 2.60m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス 「JA初生支店」
約400m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/さぎの宮駅
約3,700m（徒歩47分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松初生テクノロード店
約500m（徒歩7分）
-
ザ・ビッグ浜松葵町店
約950m（徒歩12分）
-
フィール 初生店
約1,000m（徒歩13分）
-
杏林堂ドラッグストア 新初生店
約1,000m（徒歩13分）
-
エブリィビッグデー 姫街道店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
浜松市立初生幼稚園
約450m（徒歩6分）
-
浜松市立初生小学校
約700m（徒歩9分）
-
浜松市立北星中学校
約1,700m（徒歩22分）
医療機関
-
ひろゆき歯科口腔外科
約400m（徒歩5分）
-
いわき内科クリニック
約500m（徒歩7分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約2,400m（徒歩30分）
公共施設
-
長池自然公園
約600m（徒歩8分）
-
浜松中央警察署 三方原北交番
約2,700m（徒歩34分）
-
北部協働センター
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松 初生支店
約650m（徒歩9分）
-
浜松北郵便局
約1,300m（徒歩17分）
-
ベビーフェイスプラネッツ 浜松店
約750m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 2,099万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【11月13日まで現況販売】浜松市中央区初生町 5DK
取引有効期限 2025年11月23日
次回更新予定日 2025年11月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
