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間取り
| 間取り | 4LDK（LDK 洋室 子供室×2 書斎 Jフレキシブルスペース ） |
|---|---|
| 建物面積 | 115.29m2（34.87坪） |
| 土地面積 | 128.92m2（38.99坪） |
| 主要採光面 | 南 |
◎地震に強いセキスイハイム【パルフェｂｊスタイル】オール電化住宅です。
◎売主につき仲介手数料無料物件です。
◎長期優良住宅の認定を受けた建物になります。所有者変更済み。
◎太陽光発電（約6.60ｋｗ）搭載で毎月の光熱費も安心です（蓄電池搭載）
◎基礎断熱（ベタ基礎）に「快適エアリー（全館空調システム）を搭載」
◎敷地内には2台～3台の駐車スペースがあります（外構済み）
◎対面式キッチンの前には広々としたリビングダイニング。
◎1階に和室のある4ＬＤＫ、リビングルームは約18.8帖です。
◎各部屋に収納スペースが充実しています。
◎近くにスーパー・金融機関・コンビニ等があり便利です。
◎学区は服織小学校、服織中学校（約250ｍです）
◎詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。
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物件の特徴
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い)、バリアフリー、セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | 未入居、まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 南側道路(南東・南西含む) |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 即入居可、売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | 快適エアリー（第1種換気）搭載 家全体に心地よい空気をムラなく循環させ室内の温度差を軽減。 高性能フィルターでほこりや花粉なども除去し、1年を通してストレスの少ない空気環境を実現します。 |
物件詳細情報
| 前面道路1 | 南西 公道4.5m幅（接面9.2m ） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム |
| 建物状況 | 中古 |
| 駐車場 | 有り（2～3台） |
| セットバック | 不要 |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン 服織中学校前
約350m（徒歩5分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡羽鳥店
約420m（徒歩6分）
-
マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店
約513m（徒歩7分）
教育機関
-
服織小学校
約1,149m（徒歩15分）
-
服織中学校
約339m（徒歩5分）
医療機関
-
宮下医院
約500m（徒歩7分）
-
石上歯科
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
羽鳥交番
約1,100m（徒歩14分）
-
服織郵便局
約1,027m（徒歩13分）
その他
-
JA静岡市藁科支店
約387m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 3,560万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
ボーナスなしプラン
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の価格や毎月の返済額からシミュレーションを行いたい場合は「住宅のローンシミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
【仲介手数料不要】静岡市葵区羽鳥１丁目 セキスイハイム施工 未入居・即入居可 売主
次回更新予定日 2022年07月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2021年12月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
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プロフィール
不動産業界歴19年。累計契約件数は500件超。
入社後セキスイハイム表彰の受賞も複数回あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市葵区の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。