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間取り
| 間取り | 5LDK（LDK 19.3帖、和室 6.0帖、洋室 5.1帖、洋室 5.1帖、洋室 5.1帖、洋室3.3帖、フリースペース 11.1帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 128.25m2（38.79坪） |
| 土地面積 | 179.65m2（54.34坪） |
| 主要採光面 | 南 |
●人気の和田小学校区！篠ケ瀬町に築2年の中古住宅が登場！
●オール電化住宅です！家計に優しく火事のリスクを軽減してくれます。
●太陽光パネル搭載（5.0kw）
●メーターモジュールの住宅です。空間を広く感じられます。
●2階にフリースペースがあります。1階は来客用、2階は家族用など使い分けが出来ます！
●各居室に収納があります。ご家族が増えても安心ですね。
●駐車場は最大4台駐車可能です。急な来客があっても安心ですね。
●東名高速浜松ICまで約3.0ｋｍ!車で約10分の距離です。
●コンビニ、スーパー、飲食店など商業施設が揃っている地域です！
●1km圏内に医療機関（内科、眼科、歯科）がございます。
●供給が少ない和田小学校区の中古住宅です！
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物件の特徴
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| 構造・工法・仕様 | エコキュート、太陽光発電システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地 |
物件詳細情報
| 前面道路1 | 東 公道9.3m幅（接面13.4m ） |
|---|---|
| 前面道路2 | 北 公道7.4m幅（接面13.2m ） |
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 朝日住宅 |
| 建物状況 | 中古 |
| 駐車場 | 有り（4台） |
| セットバック | 不要 |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/天竜川駅
約1,300m（徒歩17分）
-
遠鉄バス/北島町西
約450m（徒歩6分）
ショッピング
-
マックスバリュ浜松和田店
約1,500m（徒歩19分）
-
クスリのアオキ浜松北島店
約650m（徒歩9分）
-
ミニストップ浜松北島町店
約410m（徒歩6分）
教育機関
-
和田幼稚園
約600m（徒歩8分）
-
和田小学校
約600m（徒歩8分）
-
天竜中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
ねもと内科クリニック
約900m（徒歩12分）
-
すあみ眼科
約400m（徒歩5分）
-
篠ケ瀬歯科
約300m（徒歩4分）
公共施設
-
浜松市東区天竜協働センター
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松市東区役所
約2,500m（徒歩32分）
-
浜松橋羽郵便局
約800m（徒歩10分）
その他
-
コストコ
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松プラザ フレスポ
約1,500m（徒歩19分）
価格
| 価格 | 4,300万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
ボーナスなしプラン
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の価格や毎月の返済額からシミュレーションを行いたい場合は「住宅のローンシミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
浜松市東区篠ケ瀬町 【築２年の中古住宅】 和田小学校区
次回更新予定日 2022年07月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2021年12月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
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プロフィール
不動産売買業務一筋7年。
売買仲介では150件以上の契約実績。社内表彰2回（2017年、2020年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市東区の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。