セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 3SLDK（LDK 約18.0帖 洋室 約8.0帖 洋室 約5.0帖 洋室 約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 109.34m2（33.07坪） |
| 土地面積 | 232.47m2（70.32坪） |
●定期借地権付の中古住宅です。（借地料15,500円/月）※2022年6月現在
●賃貸借期間2057年1月6日まで
●「地震に強い」セキスイハイム施工の中古住宅です。
●外壁がタイルになっており、見た目も美しい外観になっております。
●太陽光発電システムあり。オール電化の物件です。
●LDK約18.5帖。広々とした空間で家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
●吹き抜け階段になっており、開放感溢れる空間が広がります。
●スーパーまで徒歩7分。お買い物に便利な場所です。
●バス停まで徒歩4分。磐田駅まで直通です。
●磐田バイパス、東名高速道路「磐田IC」へのアクセスが良好です。
●磐田北小学校、城山中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床暖房、全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
建築協定有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「遠鉄ストア見付店」停
約400m（徒歩5分）
-
遠鉄バス「二番町上」停
約750m（徒歩10分）
ショッピング
-
遠鉄ストア
約500m（徒歩7分）
-
ファミリーマート
約1,300m（徒歩17分）
-
ららぽーと磐田
3.4km
教育機関
-
磐田北幼稚園
約950m（徒歩12分）
-
磐田北小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
城山中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
-
みつけ内科クリニック
約1,500m（徒歩19分）
-
のじま眼科
約450m（徒歩6分）
-
みつけ整形外科
約250m（徒歩4分）
公共施設
-
磐田市立中央図書館
約1,700m（徒歩22分）
-
中遠総合庁舎
約1,900m（徒歩24分）
その他
-
つつじ公園
約1,200m（徒歩15分）
-
やすらぎの郷・見付
約450m（徒歩6分）
-
又一庵 総本店
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 1,450万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
磐田市見付元宮町 セキスイハイムの中古住宅【定期借地権】
取引有効期限 2024年05月04日
次回更新予定日 2024年05月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
磐田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。