浜松駅 車で11分（2.9ｋｍ）
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間取り
| 間取り | 4LDK（LDK（17.5帖）、和室（4.5帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6.8帖）、洋室（9.5帖）） |
|---|---|
| 建物面積 | 107.08m2（32.39坪） |
| 土地面積 | 151.90m2（45.94坪） |
| 主要採光面 | 南 |
リベロマム（スーパー）徒歩3分の立地
人気の文教地区です！
・駐車場3台可能
・文教地区の広沢小、蜆塚中学区
・ウォークインクローゼット2箇所付き
・シューズクローク、パントリー完備
・1階に和室を設けた4LDKの間取り
・バルコニー2箇所設置
「フラット35Ｓ」適応住宅
住宅瑕疵担保責任保険（住宅あんしん）
・長期１０年保証 ・地盤保証
設計性能評価取得
・耐震等級３級 ・断熱等性能等級４級
・劣化対策等級３級 ・維持管理等級３級
・一次エネルギー消費量等級４級
建物建築中のため、近隣の同じ仕様の物件をご内覧いただけます。
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物件の特徴
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、都市ガス |
| キッチン | 対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
物件詳細情報
| 前面道路1 | 西 公道5.4m幅（接面12.06m ） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ホームポジション |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築静建住ま01698号 |
| 建物状況 | 未完成（2022年11月 完成予定） |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| セットバック | 不要 |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
「蜆塚一丁目」バス停
約80m（徒歩1分）
-
JR浜松駅
2.8ｋｍ（車で10分）
ショッピング
-
フードマーケット マム リベロマム蜆塚店
約300m（徒歩4分）
-
セブン-イレブン 浜松蜆塚４丁目店
約400m（徒歩5分）
教育機関
-
浜松市立広沢小学校
約950m（徒歩12分）
-
浜松市立蜆塚中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
森川外科
約160m（徒歩2分）
-
中野歯科
約220m（徒歩3分）
-
河野産婦人科
約91m（徒歩2分）
公共施設
-
旭ヶ丘公園
約400m（徒歩5分）
その他
-
静岡銀行蜆塚支店
約150m（徒歩2分）
価格
| 価格 | 3,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
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ボーナス併用プラン
ボーナスなしプラン
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の価格や毎月の返済額からシミュレーションを行いたい場合は「住宅のローンシミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
浜松市中区蜆塚一丁目 新築一戸建て 【2022年11月完成予定です】
次回更新予定日 2022年08月22日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2021年12月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
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プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士試験合格。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市中区の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。