想定年間収入 216万円
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間取り
| 間取り | 3LDK+WIC |
|---|---|
| 階数 | 32階建 |
～住友不動産株式会社分譲の免震タワーマンション～
■ オーナーチェンジ物件：現在賃貸中
■ 家賃：18万円/月 (駐車場代含む)、敷金：36万円
■ 年間家賃収入：216万円/年、表面利回り：5.76％
■ JR東海道本線『浜松駅』より徒歩4分の立地です！
■ 管理費（月額）17,154円、修繕積立金（月額）10,250円
■ お気軽にお問い合わせ下さい！
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物件の特徴
| 棟 | タワー（20階建以上）、200戸以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内 |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 建物名 | シティタワー浜松 |
|---|---|
| 総戸数 | 194戸 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 使用部分面積 | 81.05m2（24.51坪） |
| バルコニー面積 | 12.00m2（3.63坪） |
| 階数 | 5階／32階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、10,000円） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 土地面積 | 2,761.18m2（835.25坪） |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/浜松駅北口
約300m（徒歩4分）
-
鉄道線/第一通り駅出口
約93m（徒歩2分）
-
遠州鉄道/広小路停
約29m（徒歩1分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松板屋町店
約7m（徒歩1分）
-
マツモトキヨシ浜松駅前店
約421m（徒歩6分）
-
成城石井浜松メイワン店
約436m（徒歩6分）
教育機関
-
東小学校
約936m（徒歩12分）
-
八幡中学校
約1,900m（徒歩24分）
-
浜松中央幼稚園
約824m（徒歩11分）
医療機関
-
相羽内科クリニック
約285m（徒歩4分）
-
アクトタワークリニック
約483m（徒歩7分）
-
高原クリニック
約518m（徒歩7分）
公共施設
-
浜松市役所
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松中央警察署荒川交番
約441m（徒歩6分）
-
東ふれあい公園
約670m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 3,750万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 5.76% 想定年間収入 216万円 |
| 自治会費 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
【オーナーチェンジ物件】シティタワー浜松504 3LDK+WIC
次回更新予定日 2022年06月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。小中高と運動部に在籍していた為、行動量には自信があります。
豊富な行動量を活かし、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市中区の収益物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。