想定年間収入 282万円
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間取り
| 間取り | 2K×6戸 |
|---|---|
| 階数 | 2階建 |
■セキスイハイム施工の軽量鉄骨造の共同住宅です。
■2K×6戸 単身向けの間取り。
■駐車場スペースが3台分あります。
■入居状況：4/6戸が入居（2022年6月13日時点）
■月額収益：163,000円 満室想定月額収益：235,000円 満室想定表面利回り：14.24％
※一部の部屋は水道代・自治会費込となっています。
■空室はリフォーム済み、203号室はクロスの全面張替え・キッチン新品交換・和室から洋室への変更を行っています。
■ライフラインはガスが『都市ガス』、下水が『浄化槽』です。
■整形地のため将来住宅用地としての活用もご検討いただけます。
■現在自主管理運営ですが、当社での管理も可能です。
■空室は内覧が可能です。お気軽にご連絡ください！
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物件の特徴
| 土地 | 土地70坪以上 |
|---|---|
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 立地・環境 | 低層住宅専用地域 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 建物名 | シティハイムみやはら |
|---|---|
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2K×6戸 |
| 階数 | 階／2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 不要 |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 建物面積 | 163.00m2（49.3坪） |
| 土地面積 | 249.90m2（75.59坪） |
| 前面道路1 | 北東 公道6.1m幅（接面10.3m ） |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 告知事項 | 受水槽を経由し各部屋に給水しているため、受水槽の管理が必要です。 各部屋の水道代は所有者様負担となります。 土地の一部が土砂災害警戒区域に該当しています。 |
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周辺環境
交通機関
-
東海バス 宮脇
約390m（徒歩5分）
-
東海道本線 沼津駅
約2,200m（徒歩28分）
ショッピング
-
ポテト生鮮＆業務スーパーマミー 三園店
約650m（徒歩9分）
-
クリエイトＳＤ 沼津三園町店
約760m（徒歩10分）
-
ファミリーマート 沼津三園南店
約730m（徒歩10分）
教育機関
-
第四小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
第四中学校
約490m（徒歩7分）
-
霊山保育園
約620m（徒歩8分）
医療機関
-
望月内科医院
約570m（徒歩8分）
-
武藤医院
約620m（徒歩8分）
-
長尾歯科医院
約260m（徒歩4分）
公共施設
-
沼津市役所
約1,200m（徒歩15分）
-
沼津警察署
約1,500m（徒歩19分）
-
せせらぎ公園
約410m（徒歩6分）
その他
-
三島信用金庫 沼津香貫支店
約470m（徒歩6分）
-
沼津下香貫郵便局
約660m（徒歩9分）
-
ダイソー 沼津香貫店
約630m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 14.24% 想定年間収入 282万円 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
沼津市上香貫宮原【セキスイハイム施工】一棟アパート 満室時想定利回り14.24％
次回更新予定日 2022年07月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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プロフィール
不動産売買・賃貸・管理を経験。
新卒から静岡セキスイハイム不動産に在籍。
賃貸事業部で5年間の不動産管理業務を経験して流通事業部へ。
売買、賃貸双方の経験からお客様に最適なご提案をさせて頂きます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
沼津市の収益物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。