収益物件
1棟アパート
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【セキスイハイム施工】 伊東市岡 グリーンヒルズ 2LDK×4戸

価格
4,500万円
表面利回り
7.06%
想定年間収入 318万円
所在地

静岡県伊東市岡1279-80

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
伊豆急行線「南伊東駅」約500m(徒歩約7分)
構造
軽量鉄骨造
築年月
2015年1月(築7年)

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物件番号I-87916

間取り

間取り 2LDK×4戸
階数 2階建
【表面利回り7.06%】 2015年築の2LDK×4戸

■ 地震に強いセキスイハイム施工、軽量鉄骨造の一棟収益アパートです。
■ 2022年7月現在は全居室満室となります。
■ 南伊東駅まで徒歩圏。周辺には商業施設多数あります。
■ 間取はファミリータイプや新婚さん向け「2LDK」4世帯。
■ 敷地内駐車場は各戸2台確保。駐輪場も完備されております。
■ アパートと併せて「鉱泉地」の所有権あり(※詳細確認中)
■ 太陽光システムも搭載されており、賃料収入とは別に売電収入もあり。
(2021年額:522,682円)
■ 表記想定年間収入は「家賃」と「共益費」の合算金額となります。
■ ご不明点や詳細、現地ご案内等お気軽にご連絡下さい。

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物件番号I-87916

物件の特徴

土地 土地100坪以上
キッチン 対面式キッチン
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)、2面採光以上
構造・工法・仕様 セキスイハイム施工、太陽光発電システム
テレビ・通信 ケーブルテレビ
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 敷地内駐車場100%確保、バイク置場、駐輪場
立地・環境 角地
制限事項 宅地造成工事規制区域
備考 ■「鉱泉地」所有権あり(アパートへの引き込みはありません)

物件詳細情報

建物名 グリーンヒルズ
総戸数 4戸
間取り 2LDK×4戸
使用部分面積 47.67m2(14.42坪)
階数 階/2階建
駐車場 有り(8台)
土地権利 所有権
セットバック 不要
都市計画 非線引き区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 150%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物面積 199.40m2(60.31坪)
土地面積 408.97m2(123.71坪)
前面道路1 南西 私道4.8m幅(接面25.1m )
前面道路2 北 私道4.9m幅(接面17.6m )
引渡 相談
現況 賃貸中
告知事項 土砂災害警戒区域(イエロー)に該当

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物件番号I-87916

周辺環境

交通機関

  • 伊豆急行線「南伊東」

    約500m(徒歩7分)

ショッピング

  • ローソン 伊東南町二丁目店

    約400m(徒歩5分)

  • スーパーナガヤ 鎌田店

    約400m(徒歩5分)

  • クリエイトS・D伊東広野店

    約550m(徒歩7分)

教育機関

  • 伊東市立旭小学校

    約450m(徒歩6分)

  • 伊東市立門野中学校

    約2,000m(徒歩25分)

  • 聖母幼稚園

    約1,400m(徒歩18分)

医療機関

  • 伊東市民病院

    約1,300m(徒歩17分)

  • おおたか内科クリニック

    約600m(徒歩8分)

  • むらかみ小児科クリニック

    約1,000m(徒歩13分)

公共施設

  • 伊東市役所

    約2,200m(徒歩28分)

  • 生涯学習センター

    約1,400m(徒歩18分)

  • 伊東市教育支援センター

    約700m(徒歩9分)

その他

  • 三島信用金庫 南伊東支店

    約400m(徒歩5分)

  • 伊東温泉競輪場

    約550m(徒歩7分)

  • 伊東鎌田郵便局

    約550m(徒歩7分)

価格

価格 4,500万円
表面利回り 7.06% 想定年間収入 318万円

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水・木除く)・土日祝
時間/9:30~18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。

●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。

●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

担当者情報

静岡セキスイハイム不動産 しずなび 沼津バイパス店 岩﨑智浩
静岡県知事(7)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 沼津バイパス店

〒410-0006 静岡県沼津市中沢田307-3 (MAP

担当者
岩﨑 智浩
取引態様

プロフィール

不動産業界歴5年。賃貸管理業務を経て不動産売買業へ。
新築用の土地購入からリフォーム、土地活用のご提案まで幅広くご案内可能です。これからもお客様のご要望にお応えし続けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください!

担当者コメント

伊東市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

収益物件
1棟アパート

【セキスイハイム施工】 伊東市岡 グリーンヒルズ 2LDK×4戸

所在地
静岡県伊東市岡1279-80
価格
4,500万円
表面利回り
7.06%
物件番号 I-87916
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次回更新予定日 2022年08月21日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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