- 管理費（月額）
- 16,300円
- 修繕積立金（月額）
- 8,900円
JR東海道 浜松 徒歩約1500m
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング15.2帖 キッチン4.2帖 和室5.3帖 洋室①5.1帖 洋室②6.5帖 主寝室8帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 98.79m2 |
| バルコニー面積 | 13.20m2 |
| 主要採光面 | 南東 |
●築年数が浅く室内もとてもきれいな状態です。
●遠州鉄道「八幡駅」から徒歩2分の好立地。
●各部屋に収納スペース完備。
●2階ですのでエレベーターの点検や停電時でも階段でスムーズに下まで降りられます。また、災害時も安心です。
●キッチンにディスポーザーがついており生ごみの処理が便利です。
●下の階はエントランスですので足音を気にせず生活できます。
●機械式（1階）駐車場は高さ2.1ｍ 横幅1.9ｍの車が駐車可能です。
●犬・猫などのペットと一緒に暮らせます。
●宅配ボックスも完備しており荷物の受け取りがいつでもできます。
●ご内覧可能です。お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、RC造、バリアフリー、デザイナーズ、セキスイハイム施工、省エネ給湯器、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | BS・CS・CATV、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、24時間セキュリティ、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 敷地内駐車場100％確保、バイク置場、駐輪場 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 設備保証あり | 設備保証（当社独自）付 |
| その他 | ペット相談 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア八幡町 203号 |
|---|---|
| 総戸数 | 39戸 |
| 所在階／階数 | 2階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,900円） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道「八幡駅」
約95m（徒歩2分）
-
ＪＲ東海道「浜松駅」
約1,500m（徒歩19分）
ショッピング
-
マックスバリュー
約550m（徒歩7分）
-
ミニストップ
約350m（徒歩5分）
-
西友
約750m（徒歩10分）
教育機関
-
東小学校
約700m（徒歩9分）
-
八幡中学校
約850m（徒歩11分）
医療機関
-
遠州病院
約350m（徒歩5分）
公共施設
-
浜松市役所
約350m（徒歩5分）
-
アクトシティ浜松
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 3,490万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 16,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,900円 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,900円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
ボーナスなしプラン
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の価格や毎月の返済額からシミュレーションを行いたい場合は「住宅のローンシミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
担当者情報
ル・シェモア八幡町 4ＬＤＫ 築浅美邸 八幡駅徒歩2分
次回更新予定日 2022年07月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2021年12月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
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プロフィール
新卒入社時より売買営業一筋。
現在までの契約件数は120件以上。
社内表彰1位受賞、セキスイハイム全国表彰3位受賞。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市中区のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。