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新築一戸建て

新築

【2026.12完成予定】静岡市駿河区下島第4　新築一戸建て　

区画図

価格

2,780万円～3,080万円

ローンシミュレーション

所在地

静岡県静岡市駿河区下島228-1

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

交通

しずてつジャストライン「登呂コープタウン入口」/徒歩4分

販売戸数

3区画

総戸数

3区画

学区

宮竹小学校/南中学校

間取り

3SLDK～4LDK（1号棟（1階：LDK17.5帖/2階：洋室8帖、洋室6.5帖、洋室4.5帖） 2号棟（1階：LDK17.6帖/2階：洋室8.3帖、洋室5.7帖、洋室5.2帖、S2帖） 3号棟（1階：LDK14.5帖/2階：洋室6.5帖、洋室5.0帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖））

完成年月

2026年12月（完成予定）

建物面積

89.10m²～89.50m²（26.95坪～27.07坪）

土地面積

105.73m²～151.58m²（31.98坪～45.85坪）

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物件番号N-360008

全体区画図

区画詳細

1号棟

価格	3,080万円
間取り	3SLDK
土地面積	105.73m²（31.98坪）

見学予約 無料

2号棟

価格	3,080万円
間取り	3SLDK
建物面積	89.50m²（27.07坪）
土地面積	143.93m²（43.53坪）

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3号棟

価格	2,780万円
間取り	4LDK
建物面積	89.10m²（26.95坪）
土地面積	151.58m²（45.85坪）

見学予約 無料

内覧予約（無料）

駿河区下島　駐車スペース2台　全3棟

■2026年12月完成予定
■ライフライン
中部電力、上水道、下水道、都市ガス
■周辺情報
コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩6分
■学区
宮竹小学校、南中学校

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物件の特徴・設備

間取り・広さ	LDK12畳以上
室内設備・仕様・収納	全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機、追い炊き機能
構造・工法・仕様	複層ガラス
管理・セキュリティ	TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場	駐車場2台以上
周辺環境	スーパー徒歩10分以内、バス停徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、公園徒歩10分以内
制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

物件詳細情報

前面道路	7.5m幅北東　公道
建物構造	木造／ 2階建
施工会社	株式会社アーネストワン
建築確認番号	第R08SHC113063号他
駐車場	有り（2台、駐車場代無料）
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
上水道	有
下水道	有
ガス・オール電化	都市ガス
引渡	相談

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周辺環境

交通機関

しずてつバス「登呂コープタウン入口」
約400m（徒歩5分）
JR東海道本線「静岡」
3.5km

ショッピング

ローソン静岡敷地店
約350m（徒歩5分）
セブンイレブン静岡下島店
約550m（徒歩7分）
マム高松店
約480m（徒歩6分）
クリエイトＳＤ静岡高松店
約600m（徒歩8分）
ＤＡＩＳＯ静岡高松店
約540m（徒歩7分）

教育機関

宮竹小学校
約1,200m（徒歩15分）
南中学校
約1,300m（徒歩17分）
高松こども園
約500m（徒歩7分）

医療機関

こんどうクリニック（内科）
約300m（徒歩4分）
キッズクリニックさの
約800m（徒歩10分）
杉山医院（消化器科）
約1,200m（徒歩15分）

公共施設

静岡市駿河区役所
約1,800m（徒歩23分）

その他

下島北公園
約260m（徒歩4分）
静岡銀行下島支店
約350m（徒歩5分）
下島簡易郵便局
約150m（徒歩2分）

価格

価格	2,780万円～3,080万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済: 円

ボーナス月加算額: (1回)
円

返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済: 円

ボーナス月加算額: (1回)
0円

借入額万円
頭金万円
変動金利(年利) %
返済期間年

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

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