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間取り
| 建物面積 | 215.38m2（65.15坪） |
|---|---|
| 土地面積 | 115.10m2（34.81坪） |
・浜松市中央区鴨江四丁目に新規中古住宅が公開スタートです♪
・1階2階部分は飲食店利用となっており、3階部分が住居となっております。
・近隣にスーパー、薬局、コンビニが多数存在する便利なエリアです。
・西小学校、西部中学校が学区域となっております。
・現況有姿のお引渡しとなります。
・新規飲食店の開店、法人様での1棟所有、投資用などにいかがでしょうか。
・その他、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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物件の特徴・設備
| 棟 | 低層（3階建以下） |
|---|---|
| 物件専有面積 | 専有面積30坪以上 |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 店舗付住宅 |
| 共用部 | ペット可（規約制限あり） |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 店舗付住宅、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 総戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 使用部分面積 | 215.38m2（65.15坪） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 階／3階建 |
| 駐車場 | 無し |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 前面道路 |
16m幅（アスファルト舗装） |
| 引渡 | 即時 |
| 現況 | 空家 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道線/浜松駅
約1,700m（徒歩22分）
-
遠州鉄道/新浜松駅
約1,600m（徒歩20分）
-
バス/遠州鉄道/鴨江坂上
約20m（徒歩1分）
ショッピング
-
遠鉄ストアウェル鴨江店
約670m（徒歩9分）
-
フードワン東伊場店
約880m（徒歩11分）
-
杏林堂高町店
約960m（徒歩12分）
-
マツモトキヨシ東伊場店
約910m（徒歩12分）
-
セブンイレブン浜松鴨江町店
約360m（徒歩5分）
教育機関
-
西小学校
約410m（徒歩6分）
-
西部中学校
約330m（徒歩5分）
-
浜松西高等学校
約910m（徒歩12分）
医療機関
-
かえで医院(皮膚科)
約540m（徒歩7分）
-
黒田内科クリニック
約350m（徒歩5分）
-
金原歯科医院
約60m（徒歩1分）
公共施設
-
浜松市役所
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松鴨江郵便局
約600m（徒歩8分）
-
浜松市中消防署鴨江出張所
約200m（徒歩3分）
その他
-
JAとぴあ浜松蜆塚
約740m（徒歩10分）
-
静岡銀行蜆塚支店
約860m（徒歩11分）
-
鴨江保育園
約210m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,500万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【1，2階部分飲食店利用】浜松市中央区鴨江4丁目 中古住宅 鉄骨造3階建て
取引有効期限 2025年07月04日
次回更新予定日 2025年07月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市の事業用物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。