セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 116.11m2（35.12坪） |
| 土地面積 | 159.72m2（48.31坪） |
- 電力の自給自足に近づく、スマートパワーステーションです。
- 太陽光発電出力、１０．３KW。オール電化住宅。
- 蓄電池システムあり。富士市森島の中古住宅。
- 富士南小学校徒歩約７分（約５００ｍ）
- 富士南中学校徒歩約３分（約２００ｍ）
- 市街化区域内、第一種中高層住居専用地域です。
- 前面道路、私道（位置指定道路）です。私道持分４分の１あり。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、テラス |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、太陽光発電システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（無舗装） 私道負担：有 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新幹線「新富士駅」南口
1.6Km
-
JR東海道線「富士駅」南口
1.8Km
-
富士コミュニティバス まちづくりセンターバス停
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
ポテト森島店
約500m（徒歩7分）
-
マックスバリュ富士水戸島店
約750m（徒歩10分）
教育機関
-
富士南小学校
約500m（徒歩7分）
-
富士南中学校
約200m（徒歩3分）
-
ゆきよし幼稚園
約680m（徒歩9分）
医療機関
-
影山歯科
約380m（徒歩5分）
-
梅原クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科）
約460m（徒歩6分）
-
たかひろ耳鼻咽喉科
約930m（徒歩12分）
公共施設
-
富士横割郵便局
1.3Km
-
富士信用金庫 森島支店
約500m（徒歩7分）
-
富士南まちづくりセンター
約450m（徒歩6分）
その他
-
ミニストップ 富士宮島店
約500m（徒歩7分）
-
ウエルシア富士水戸島店
約1,000m（徒歩13分）
-
ダイソー富士横割店
1.6Km
価格
| 価格 | 3,150万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市森島 セキスイハイム施工 スマートパワーステーション
取引有効期限 2024年05月03日
次回更新予定日 2024年05月03日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界24年。社内表彰受賞歴あり。
今まで数多くのお客様の不動産を取引させて頂きました。仲介売買のみならず、買取、賃貸管理、新築マンション購入等、なんでもご相談下さい。お客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。
担当者コメント
所有者様居住中です。内見にはスケジュール調整が必要になります。
興味を持たれましたら、先ずは問合せ願います。