セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
遠州鉄道バス/イオンモール志都呂入口 1,250ｍ
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間取り
| 間取り | 5SLDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 159.03m2（48.1坪） |
| 土地面積 | 330.31m2（99.91坪） |
- 5SLDKで2世帯住宅としてもお住まいできる間取りです。
- リビングダイニングキッチン約20.8帖の大空間
- 安心のセキスイハイム施工住宅 重厚感溢れるタイル外壁
- 1階には防犯対策や防災対策としてスイッチひとつで開閉できる電動シャッターを完備
- 全部屋収納付き、ウォークインクローゼットや床下収納もあり、お部屋が片付きます。
- 南西角地で、陽当たり、風通し良好。
- 駐車場並列スペースが３台分ございます。
- スーパー、公園が徒歩圏内で生活に便利です。
- 南側には家庭菜園ができます。
- 太陽光発電システム4.65KW搭載 家庭にも安心
- 約4.8帖の書斎、収納スペースが豊富で室内充実した空間
- 築後60年間無料点検が引継ぎされる安心住宅
- 『スムストック住宅』大手ハウスメーカー10社の丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地90坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、2沿線以上利用可、区画整理地内、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 修繕・点検の記録あり |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム |
| 駐車場 | 有り（3～4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/舞阪駅
約2,500m（徒歩32分）
-
遠州鉄道バス/イオンモール志都呂入口
約1,250m（徒歩16分）
ショッピング
-
ベイシア
約250m（徒歩4分）
-
クックマート
約350m（徒歩5分）
-
セブンイレブン
約500m（徒歩7分）
-
カインズモール
約350m（徒歩5分）
-
イオンモール
約900m（徒歩12分）
教育機関
-
雄踏小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
雄踏中学校
約850m（徒歩11分）
公共施設
-
西区役所
約300m（徒歩4分）
-
雄踏図書館
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 4,795万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区雄踏1丁目 セキスイハイム施工 駐車場スペース３台分
取引有効期限 2024年05月06日
次回更新予定日 2024年05月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
リビングダイニングキッチン約20.8帖の大空間に家事動線を考えた間取り。収納量も豊富