セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
◎セキスイハイム中古住宅のためこれまでの定期診断結果や修繕履歴有り
◎セキスイハイムのオーナーサポート、築後60年間無料診断引継げます
◎広々としたお庭付をお探しの方必見、家庭菜園やガレージ設置など可能
◎各部屋の収納に加え納戸が2箇所、ホールや階段下などにも収納有り
◎カウンター食器棚付きのキッチンは一部2021年6月に入れ替え済み
◎南向きで明るいリビング、全室6帖以上の広さ、ルーフバルコニー付き
◎富士市の山側エリアで水害や土砂災害の心配が無い閑静な住宅街
◎新東名高速道路新富士ICへお車で約5分、新幹線の新富士駅へは約17分
◎リフォーム見積取得可能です、室内リフォームも合わせてご相談下さい
◎空室ですので広々としたお家をゆっくりとご内覧可能です
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
都市計画法第60条もしくは第43条の許可要件 自己専用住宅で建築されており用途変更が必要のため購入者様の条件有り |
| 備考 | ※自己専用住宅建築されており売買契約にあたり用途変更が必要のため購入者様の条件有り |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 私道、272.13㎡の持分1/2、地目「雑種地」、地役権設定あり |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（5～6台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 告知事項 | 自己専用住宅で建築されており用途変更が必要のため購入者様の条件有り（世帯があること、住宅に困窮していること、富士市内で勤務していること） |
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周辺環境
交通機関
-
JR入山瀬駅
2.9ｋｍ
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JR富士駅
7.2ｋｍ
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JR新富士駅
8.4ｋｍ
ショッピング
-
バロー新富士店
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セブンイレブン新東名新富士インター店
1.8ｋｍ
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セブンイレブン富士市天間店
1.9ｋｍ
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エブリィビッグデー北富士店
2.6ｋｍ
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業務スーパー大渕中野店
3ｋｍ
教育機関
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富士市立中野保育園
2.8ｋｍ
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鷹岡小学校
約1,900m（徒歩24分）
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鷹岡中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
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1.2ｋｍ
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新富士病院
1.8ｋｍ
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大富士病院
2.7ｋｍ
公共施設
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1.7ｋｍ
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1.9km
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2.4km
その他
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大渕郵便局
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富士信用金庫鷹岡支店
2.5ｋｍ
価格
| 価格 | 1,880万円 |
|---|
ローンシミュレーション
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月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
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(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
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円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市久沢 セキスイハイム施工 土地約216坪 鷹岡小学校区
取引有効期限 2024年05月07日
次回更新予定日 2024年05月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴17年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。