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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 109.30m2（33.06坪） |
| 土地面積 | 258.18m2（78.09坪） |
・省令準耐火構造、長期優良住宅になります。
・太陽光発電付きです。
・LDKが約21帖と広々してます。
・リビングとダイニングキッチンを分けて使うことも可能です。
・収納スペースも豊富なので、荷物がたくさんあっても安心です。
・学区は金谷小学校、金谷中学校になります。
土地：使っていない部分が広いのでお好みでアレンジ自由です。物置があるのでたくさん荷物を収納できます。
創エネ：長州産業のHITを5.85kw搭載。日当たりがいいので晴れた日は長い時間発電可能です。
省エネ：断熱材はアクアフォーム、窓はアルミ樹脂複合サッシLow-Eガラスで断熱性十分。
創エネと省エネの効果で前オーナーは１年トータルで売電の方が多く光熱費0を達成。
耐震：制震ダンパーミライエを設置して地震対策もされています。
調湿：脱衣場の壁にエコカラット、大部分の天井に珪藻土を採用して梅雨時期のジメジメを軽減。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、オール電化、太陽光発電システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.1m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線 金谷駅
約1,700m（徒歩22分）
-
大井川鐡道大井川本線 新金谷駅
約1,501m（徒歩19分）
ショッピング
-
食鮮館タイヨー栄町店
約600m（徒歩8分）
-
セブンイレブン島田金谷河原店
約550m（徒歩7分）
-
ウエルシア島田金谷店
約700m（徒歩9分）
教育機関
-
金谷小学校
約577m（徒歩8分）
-
金谷中学校
約502m（徒歩7分）
-
金谷幼稚園
約313m（徒歩4分）
医療機関
-
坂井医院
約811m（徒歩11分）
-
柴田歯科医院
約614m（徒歩8分）
公共施設
-
かなや中央児童公園
約889m（徒歩12分）
-
島田市金谷南支所
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
島田掛川信用金庫金谷支店
約650m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,680万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
島田市金谷根岸町 中古住宅
取引有効期限 2024年05月10日
次回更新予定日 2024年05月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。
お客様のお役に立つことを第一に考え、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
島田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。