リフォーム
| リフォーム | 水回り：2020年8月 トイレ エコキュート 内装：2019年8月畳表替え その他：2020年8月 ウッドデッキ設置 |
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S（LDK14.5帖、洋室7.5帖、7.5帖、洋室6帖、和室8帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） |
| 土地面積 | 188.95m2（57.15坪） |
～おすすめポイント～
☆高台で全居室南向きのため日当たり良好！
☆南向きで 太陽光パネルを搭載 しております。
☆全居室収納付きのため荷物が多くても安心です。
☆ウッドデッキは照明もありさまざまな用途で楽しめます。
☆LDK14.5帖、和室と合わせれば23帖のスペースがございます。
☆トイレ新調、畳表替え エコキュート交換をしております。
☆高台ですのでプライバシーが保たれ、人目が気になりません。
☆周辺環境 車で10分以内の場所に病院や生活施設が多数！
☆教育施設 積志小学校 積志中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、エコキュート、太陽光発電システム |
| テレビ・通信 | BS |
| 立地・環境 | 高台に立地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 高度地区、土砂災害警戒区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） 私道負担：有 私道面積：547㎡ 共有持分1/9 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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遠鉄バス/有玉団地
約565m（徒歩8分）
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遠州鉄道/さぎの宮駅
約2,100m（徒歩27分）
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遠州鉄道/積志駅
約2,500m（徒歩32分）
ショッピング
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セブンイレブン有玉西店
約500m（徒歩7分）
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知久屋 浜松医大前店
約1,200m（徒歩15分）
-
スターバックスコーヒー浜松半田山店
約1,300m（徒歩17分）
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ウエルシア薬局浜松医大前店
約1,300m（徒歩17分）
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杏林堂薬局有玉南町店
約2,200m（徒歩28分）
教育機関
-
積志小学校
約2,100m（徒歩27分）
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積志中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
浜松医科大学医学部附属病院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
地蔵平公園
約596m（徒歩8分）
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鳩打谷公園
約969m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 2,200万円 |
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区半田山 中古住宅 ウッドデッキ付
取引有効期限 2024年04月30日
次回更新予定日 2024年04月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。
お客様のお役に立つことを第一に考え、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。