セキスイツーユーの特徴
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
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間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 108.86m2（32.93坪） |
| 土地面積 | 165.80m2（50.15坪） |
- 『磐田市見付美登里』土地区画整理地内 高台で閑静な住宅街 南向きで陽当たり良好
- 室内使い勝手の良い間取り。家族団欒できるリビングダイニングキッチン
- 総タイル外壁で高級感ある外観（メンテナンスの手間や費用を大幅に抑え、いつまでも新築のような美しさを保ちます）
- 太陽光発電パネル6.1ｋｗ搭載したオール電化住宅。毎月の電気代も抑えられる住宅
- 建物内は空気工房設備完備（1種換気）冬は心地よく、夏はエアコンに頼りすぎない爽やかな暮らしができます
- 洗面室には収納量が豊富。
- 地震に強いセキスイハイム施工の中古住宅です。
- 2022年築 室内とても綺麗です。
- バス停「遠州鉄道/遠鉄ストア見付」まで徒歩5分です。
- 磐田北小学校まで850ｍ、城山中学校2,150ｍ。
- 交通アクセスは東名高速道路『磐田IC』約1,400ｍ、磐田バイバス『見付IC』約800ｍ
- 駐車は2～3台並列駐車可能です。
- 内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、テラス、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 2×6工法、天井高2.5m以上、セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、隣の建物との間隔が広い、低層住居専用地域、区画整理地内、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
☆良好な住環境や街並みを形成するための『街づくりガイドライン』有 ☆区画整理地 地目：保留地『換地処分 令和8年3月頃予定』 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム |
| 駐車場 | 有り（2～3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/磐田駅 北口
約3,200m（徒歩40分）
-
バス停/遠州鉄道/遠鉄ストア見付店
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
遠鉄ストア見付店
約1,200m（徒歩15分）
-
V・ドラッグ磐田見付薬局
約966m（徒歩13分）
-
JA遠州中央
約1,200m（徒歩15分）
-
ローソン磐田東原店
約1,300m（徒歩17分）
-
三井ショッピングパーク ららぽーと磐田
約2,700m（徒歩34分）
教育機関
-
磐田北小学校
約850m（徒歩11分）
-
城山中学校
約2,200m（徒歩28分）
-
磐田保育園
約837m（徒歩11分）
医療機関
-
ハートセンター磐田
約776m（徒歩10分）
-
みつけ内科クリニック
約903m（徒歩12分）
-
神林クリニック
約909m（徒歩12分）
公共施設
-
磐田市役所
約2,400m（徒歩30分）
-
磐田警察署
約2,200m（徒歩28分）
-
豊田原新田公園
約859m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 4,280万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
磐田市見付 美登里区画整理分譲地内 築2年セキスイハイム施工（グランツーユー）
取引有効期限 2024年05月05日
次回更新予定日 2024年05月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
磐田市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。