◎風致地区内で緑が多い整った街並み、閑静な住宅街で住環境良好です
◎沼津アルプストンネルが開通、伊豆半島の自然を満喫できる立地です
◎RC造駐車場は余裕の2台並列駐車、高さも有り、物置としても使えます
◎2階南側洋室だけでなく1階リビングやお庭からも駿河湾の眺望
◎昭和を感じるレトロな空間、お庭の造作も綺麗に整っています
◎前面道路から高さのある敷地で視線を気にせずプライバシーを確保
◎新築時の建物確認通知書だけでなく駐車場のものも保管されています
◎香貫小学校（約600ｍ）、第三中学校区
◎売主様居住中ですが事前調整で室内ご内覧可能です
◎静かな環境の日当たりの良いお庭でゆったりと過ごしませんか？
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | 独立型キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、隣の建物との間隔が広い、海が見える、田園風景が見える、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 風致地区、土砂災害警戒区域 |
| その他制限事項 |
敷地内段差有、崖下につき建築制限有 本物件は全域が土砂災害警戒区域、および土砂災害特別警戒区域です。再建築時には建築物や擁壁を土砂の衝撃力に耐える構造とする必要があります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.7m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 集中プロパン |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR沼津駅
4.6ｋｍ
ショッピング
-
ローソン沼津下香貫店
約950m（徒歩12分）
-
セブンイレブン沼津島郷店
1.3ｋｍ
-
ピアゴ香貫店
1.4ｋｍ
-
ウエルシア沼津下香貫店
1.4ｋｍ
-
マックスバリュ沼津香貫店
1.5ｋｍ
教育機関
-
香貫小学校
約600m（徒歩8分）
-
第三中学校
約700m（徒歩9分）
-
まんまる保育園
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
瀬尾記念慶友病院
2ｋｍ
-
白十字小児科医院
2.1km
-
聖隷沼津病院
4.8ｋｍ
公共施設
-
沼津市第三地区センター
約700m（徒歩9分）
-
沼津御用邸記念公園
2.2ｋｍ
-
牛臥山公園
2.8ｋｍ
その他
-
清水銀行下香貫支店
1.3km
-
沼津市信用金庫下香貫支店
1.4km
-
沼津下香貫郵便局
2ｋｍ
価格
| 価格 | 980万円 |
|---|---|
| 香貫台集中浄化槽 | 月額3,500円 |
| 香貫台町内会費 | 月額500円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
沼津市下香貫林ノ下 積水ハウス施工中古住宅 香貫小学校・第三中学校区
取引有効期限 2024年05月07日
次回更新予定日 2024年05月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴17年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
沼津市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。