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間取り
| 間取り | 7DK（和室5部屋、洋室1部屋、リビング、ダイニングキッチン） |
|---|---|
| 建物面積 | 166.18m2（50.26坪） |
| 土地面積 | 406.59m2（122.99坪） |
- 離れの車庫は並列2台の駐車が可能です。奥行のある車庫ですので、工具等の収納にも困りません。
- 離れ2階は、趣味のスペースやお子様の遊び場として、用途は無限大です。
- 前面道路を挟んで南側は三方原緑地です。静かで明るい住空間です。
- 母屋はリフォーム箇所もございますが、間取り変更等のリノベーション工事のご提案も可能です。
- 側を生かして、自分好みにリフォームしたい方にもおすすめです。
- ※持ち家がない、世帯を有している、原則浜松市内に居住しており職場が近隣市町村、等一定の要件を満たすお客様のみ、購入ができる「限定宅地」物件です。
ご質問等、お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地100坪以上 |
|---|---|
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他制限事項 |
収用対象事業による移転（新築時） 用途変更事前協議記録あり。限定宅地の要件により、所有権移転が認められております。 持ち家がない、世帯を有している、原則浜松市内に居住しており職場が近隣市町村、等の条件あり。 購入の際は、役所への許可申請が必要になります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.3m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 駒月建築設計事務所 |
| 駐車場 | 有り（4台） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「奥大谷」
約550m（徒歩7分）
-
天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線/金指駅
4.5ｋｍ（11分）
-
東海道本線/浜松駅
11.7ｋｍ（車で34分）
ショッピング
-
JAとぴあ浜松 ファーマーズマーケット三方原店
約700m（徒歩9分）
-
ミニストップ 浜松三方原町店
約700m（徒歩9分）
-
セブンイレブン 浜松三方原北店
約1,000m（徒歩13分）
-
アミカ 浜松店
1.6ｋｍ（車で4分）
-
フードマーケット マム 肉市場 テクノ店
3.3ｋｍ（車で7分）
教育機関
-
浜松市立豊岡小学校
約2,100m（徒歩27分）
-
浜松市立三方原中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
総合病院聖隷三方原病院
1.9ｋｍ（車で5分）
その他
-
浜松三方原郵便局
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 2,300万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区三方原町 7DKの母屋＋車庫付きの離れ 南向きの限定宅地です
取引有効期限 2024年05月10日
次回更新予定日 2024年05月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士試験合格。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。