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間取り
| 間取り | （１階 DK：9帖 洋室：6.7帖、6帖 ２階 LDK：16帖 洋室：6.1帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 106.91m2（32.34坪） |
| 土地面積 | 122.83m2（37.15坪） |
・1階と2階で別れる二世帯住宅
・火災のリスクが少ないオール電化住宅
・2015年築の美邸
・並列駐車2台可能
・太陽光搭載（4.2kw）
・南向きの角地のため日当たり良好
・居住中ですが内覧可能です！（要日程調整）
・日本平久能山スマートICへのアクセス良好
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、太陽光発電システム、二世帯向け、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.3m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | グリーンホーム株式会社 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「静大宮川」
約270m（徒歩4分）
ショッピング
-
ミニストップ静岡宮川店
約328m（徒歩5分）
-
クリエイトSD静岡大谷店
約975m（徒歩13分）
-
マム大谷店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
大谷小学校
約651m（徒歩9分）
-
南中学校
約1,700m（徒歩22分）
-
大家こども園
約808m（徒歩11分）
医療機関
-
大家はざまクリニック
約453m（徒歩6分）
-
若尾歯科医院
約476m（徒歩6分）
-
なかざわこどもクリニック
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
大谷郵便局
約885m（徒歩12分）
-
井庄段公園
約475m（徒歩6分）
-
静岡市駿河消防署大谷出張所
約503m（徒歩7分）
その他
-
JA静岡大谷店
約601m（徒歩8分）
-
静岡大学
約873m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 2,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【静岡市駿河区大谷】築浅 二世帯住宅 2LDK+1LDK 並列駐車2台 オール電化住宅 大谷小・南中学区
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界では、売買営業一筋。
多くの売買契約に携わり、住宅ローンのご提案には自信があります。
住宅ローンで過去に否決、低収入、借入などの理由で諦めている方も一度ご相談ください。経験を通して最も喜んで頂ける解決策をお客様と一緒に考えていきます。
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。