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間取り
| 間取り | 4SLDK（LDK20.5帖、洋室8.3帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 132.99m2（40.22坪） |
| 土地面積 | 228.22m2（69.03坪） |
- 20帖の広々空間でゆとりのある空間で家族の時間をお過ごしいただけます。
- 各居室に収納があります。2階に5.5帖の小屋根収納があるので荷物が増えても安心ですね。
- キッチン裏にパントリースペースがあります。
- 1階にフィッティングルームがあります。忙しい朝に支度の際に非常に便利です。
- 最寄バス停(別院)まで徒歩5分。
- 屋根付き駐車場は6台駐車可能です。※車種によっては駐車できない場合があります。
- 災害に強い高台地区です。
- 見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.3m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ベストハウジング |
| 駐車場 | 有り（6台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「別院」停
約350m（徒歩5分）
ショッピング
-
アミカ浜松店
約1,400m（徒歩18分）
-
セブンイレブン浜松三方原北店
約920m（徒歩12分）
教育機関
-
百花幼稚園
約1,100m（徒歩14分）
-
三方原小学校
約2,300m（徒歩29分）
-
三方原中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
-
聖隷三方原病院
1.5km
-
やまもと消化器内科
約600m（徒歩8分）
-
めぐみ助産院
約500m（徒歩7分）
公共施設
-
浜松市北区三方原協働センター
1.9km
その他
-
浜松三方原郵便局
約670m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 3,650万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【高台エリア】浜松市中央区三方原町 築6年の中古住宅 6台駐車可能
取引有効期限 2024年12月01日
次回更新予定日 2024年12月01日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。