セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4SLDK（洋8・洋7・洋6・和6・LDK16+書斎スペース） |
|---|---|
| 建物面積 | 126.76m2（38.34坪） |
| 土地面積 | 166.15m2（50.26坪） |
生活利便施設が付近に多数。静かな住環境です。
【おすすめポイント】
◎地震に強いセキスイハイム施工の中古住宅です。
◎東南角地につき日当たり良好です。
◎安心の60年長期サポートも引き継がれます。
◎人気の対面キッチンで家族の会話も弾みます。
◎各居室6帖以上のゆったりした居室空間。
◎和室が一間あると急な来客時に重宝します。
◎書斎スペースがありご主人も納得の間取りです。
◎駐車場は並列3台可能。道路とフラットなので毎日の駐車もストレスフリー。
◎JR東海道新幹線「新富士」駅まで徒歩14分。
◎国道１号へのアクセス良好。
◎コンビニ、ホームセンター、スーパー等生活利便施設が付近に集中しています。
◎静かな住環境です。
◎富士南小・富士南中学区
◎是非一度、ご見学ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、隣の建物との間隔が広い、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 高度地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 私道負担：有 （持ち分5分の1） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海（株） |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道新幹線「新富士」駅
約1,000m（徒歩13分）
ショッピング
-
ローソン富士宮島西店
約500m（徒歩7分）
-
カインズ富士宮島店
約650m（徒歩9分）
-
ニトリ富士店
約700m（徒歩9分）
-
マックスバリュエクスプレス富士水戸島店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
富士南小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
富士南中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
たかひろ耳鼻咽喉科
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 2,190万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市宮島 地震に強いセキスイハイム施工中古住宅 東南角地
取引有効期限 2024年11月12日
次回更新予定日 2024年11月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界18年。現在の契約件数は600契約を超えます。
入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験が有ります。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。