セキスイツーユーの特徴
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
遠州鉄道/鹿谷町南バス停 220ｍ
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間取り
| 間取り | 12LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 189.81m2（57.41坪） |
| 土地面積 | 281.13m2（85.04坪） |
鹿谷町にてセキスイハイム施工の中古住宅を販売中！
- １階はLDKと３部屋の居室（洋２，和１）の生活空間！
- ２階は約5.2帖の洋室が９部屋。全部屋鍵付きでセキュリティ、プライバシーを確保！
- メインの浴室の他、シャワールームが２部屋ございます！
- 駐車場は3台駐車可能です！（縦列、車種によります）
- 最寄バス停（鹿谷町南）まで約220m（徒歩3分）！
- 広沢小学校、蜆塚中学校区。私立中学や、高校、大学も徒歩圏内にございます！
- 安心のセキスイハイム施工！
- ご見学をご希望の際は事前にご予約お願いします。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地80坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
崖上につき建築制限有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.9m幅（アスファルト舗装） 東側道路接面セットバック済 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/遠州病院駅
約1,500m（徒歩19分）
-
遠州鉄道/鹿谷町南バス停
約220m（徒歩3分）
ショッピング
-
ミニストップ浜松鹿谷町店
約403m（徒歩6分）
-
リベロマム蜆塚店
約1,425m（徒歩18分）
-
杏林堂高町店
約770m（徒歩10分）
-
ザザシティ浜松
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
浜松市立広沢小学校
約1,202m（徒歩16分）
-
浜松市立蜆塚中学校
約1,332m（徒歩17分）
-
私立浜松開誠館高校
約635m（徒歩8分）
医療機関
-
すずしろクリニック
約333m（徒歩5分）
-
長尾小児科医院
約434m（徒歩6分）
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,500m（徒歩19分）
公共施設
-
浜松鹿谷郵便局
約294m（徒歩4分）
-
浜松城公園
約602m（徒歩8分）
-
浜松市役所
約724m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 2,880万円 |
|---|
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区鹿谷町 中古住宅
取引有効期限 2024年10月30日
次回更新予定日 2024年10月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。