セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
遠鉄バス/上大瀬公会堂
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間取り
| 間取り | 6LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 191.66m2（57.97坪） |
| 土地面積 | 368.86m2（111.58坪） |
☆当社売主物件の為、仲介手数料不要です
☆リフォーム済みです（キッチン設備交換・便座交換・畳交換・障子張替等）
☆地震に強いセキスイハイムのボックスラーメン構造です！
☆外壁約2年前に塗装済みです！
☆太陽光発電システム搭載ですので、光熱費の節約や災害時に役立ちます！
☆中郡小・中郡中学区です！
☆空室ですので、いつでも見学可能です！お気軽にお問い合わせください！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床暖房、全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、複層ガラス |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
線引前宅地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 199% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/積志駅
約1,500m（徒歩19分）
-
遠鉄バス/上大瀬公会堂
約175m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/西ケ崎駅
約1,500m（徒歩19分）
ショッピング
-
遠鉄ストア笠井店
約1,600m（徒歩20分）
-
遠鉄ストア西ヶ崎店
約1,800m（徒歩23分）
-
セブンイレブン浜松大島町店
約115m（徒歩2分）
-
杏林堂中郡店
約776m（徒歩10分）
-
スギドラッグ浜松西ヶ崎店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
中郡小学校
約733m（徒歩10分）
-
中郡中学校
約441m（徒歩6分）
-
どんぐり保育園
約698m（徒歩9分）
医療機関
-
フジ整形外科
約463m（徒歩6分）
-
浜松北病院
約851m（徒歩11分）
-
小林クリニック
約1,300m（徒歩17分）
公共施設
-
浜松市中央区積志協働センター
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松東店警察署積志交番
約1,700m（徒歩22分）
-
浜北警察署
約2,400m（徒歩30分）
その他
-
上大瀬児童遊園地
約254m（徒歩4分）
-
おおせ公園
約1,500m（徒歩19分）
-
鷲の宮北公園
約2,000m（徒歩25分）
価格
| 価格 | 3,680万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【リフォーム済/仲介手数料不要】浜松市中央区大島町【セキスイハイム施工】
取引有効期限 2024年12月17日
次回更新予定日 2024年12月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業務5年
新築住宅販売業務9年（引渡棟数55件）
入社後販売セールスで10回以上の社内表彰受賞歴あり。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。