◎築約2年で室内コンディション良好、細部にこだわったオール電化住宅
◎プライバシーを確保された中庭テラスでBBQやプールなど楽しめます
◎高い吹き抜けで明るい陽射しが入るリビング、2階からは富士山の眺望
◎ボルダリングウォールが印象的な2階のホールは間切りして1部屋追加可能
◎家庭菜園スペースのお庭へキッチンと洗面室の勝手口から出入り可能
◎各部屋収納、天井高1.4mの小屋裏収納、玄関横の土間収納と収納豊富
◎玄関とキッチンには脱臭・調湿のエコカラット、玄関には洗面台も有り
◎高性能断熱材のペアガラス、自動浄化水栓付キッチン、浴室暖房乾燥機
◎駐車場は並列3台分駐車可能、200Ｖ確保で電気自動車充電できます
◎高台の立地で津波災害警戒区域外、沼川洪水浸水想定区域外（2024年9月）
◎JR吉原駅徒歩約7分で通勤通学便利、徒歩圏内に公園多数の閑静な住宅街
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク、納戸、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | テラス |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、オール電化、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築2年以内 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、富士山が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| 制限事項 | 景観法 |
| 備考 | ※土地は借地です。鈴川区管理委員会と本物件の所有権移転日から20年の借地契約を締結していただきます。20年後は双方の同意をもって更に20年の更新が可能です。更新料はかかりません。借地契約締結時に「譲渡奉納金60,400円」「印紙代200円」の支払いが必要です。令和6年の地代は「年額21,750円」です。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アリアンス株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR吉原駅
約500m（徒歩7分）
-
JR新富士駅
5.2km
ショッピング
-
スーパーオカムラ
約450m（徒歩6分）
-
ローソン富士依田橋店
1.8km
-
セブンイレブン富士市今井店
1.9km
-
ホームプラザナフコ富士店
3.7km
-
イオンタウン富士南
4.2km
教育機関
-
元吉原中学校
約180m（徒歩3分）
-
鈴川幼稚園
約550m（徒歩7分）
-
元吉原小学校
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
石塚歯科医院
約350m（徒歩5分）
-
小林医院
約1,000m（徒歩13分）
-
富士市立中央病院
4.8km
公共施設
-
鈴川浜町公園
約270m（徒歩4分）
-
鈴川海浜スポーツ公園
約750m（徒歩10分）
-
元吉原まちづくりセンター
約1,600m（徒歩20分）
その他
-
鈴川郵便局
約300m（徒歩4分）
-
富士信用金庫吉原駅南支店
約750m（徒歩10分）
-
富士毘沙門天
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 3,300万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市鈴川西町 2023年完成の中古住宅 元吉原小・元吉原中学校区
取引有効期限 2024年11月11日
次回更新予定日 2024年11月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴17年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。