セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
リフォーム
| リフォーム | 平成３０年、外壁塗装、洗面台・バスルーム交換。 |
|---|
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間取り
| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 163.86m2（49.56坪） |
| 土地面積 | 205.74m2（62.23坪） |
ゆとりを持ったプラニングの、中古住宅、
セキスイハイムのニュードマーニ（商品名）です。
２階、主寝室はリビング並みの広さがあります。
平成３０年に、バスルームと洗面台を交換しています
（セキスイファミエス）。
平成３０年に、外壁塗装を行っています（セキスイファミエス）。
その他は、新築時から、特に交換等を行っておりません。
１階でペットを飼育されていらっしゃいました。激しい劣化、多々あります。
VRにて、事前確認願います。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 富士山が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
建替え時の建築士判断（崖条例） |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
富士宮駅 JR身延線
1.9Km
-
源道寺駅 JR身延線
2.4Km
-
山梨交通 富士宮ゴルフ場入口（バス停）
約200m（徒歩3分）
ショッピング
-
ポテト野中店
約1,100m（徒歩14分）
-
イオンスタイル富士宮
約1,700m（徒歩22分）
-
業務スーパー富士宮店
3.4Km
教育機関
-
黒田小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
富士宮第三中学校
約1,500m（徒歩19分）
-
富士宮聖母幼稚園
約1,700m（徒歩22分）
医療機関
-
野中歯科クリニック
約360m（徒歩5分）
-
森岡内科クリニック
約780m（徒歩10分）
-
佐野内科クリニック（消火器科/小児科）
約1,600m（徒歩20分）
公共施設
-
富士宮市役所
2.8Km
-
富士宮黒田簡易郵便局
約350m（徒歩5分）
-
清水銀行 野中支店
約910m（徒歩12分）
その他
-
ファミリーマート 富士宮野中店
約790m（徒歩10分）
-
セリア野中店
約970m（徒歩13分）
-
八景台公園
約80m（徒歩1分）
価格
| 価格 | 2,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
中古住宅 セキスイハイム ニュードマーニ（平成９年築造）
取引有効期限 2024年10月29日
次回更新予定日 2024年10月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界24年。社内表彰受賞歴あり。
今まで数多くのお客様の不動産を取引させて頂きました。仲介売買のみならず、買取、賃貸管理、新築マンション購入等、なんでもご相談下さい。お客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。
担当者コメント
ゆとりを持ったプラニングで建てられたお宅です。
１階登記面積94.99平米（約30.09坪）、２階登記面積68.87平米（20.83坪）。
現在空家です。担当者と内見希望のお客様のスケジュール調整のみで内見可。