セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
掛川バスサービス「二瀬川」停まで約240m（徒歩3分）
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間取り
| 間取り | 5SLDK（LDK 約22.0帖 洋室 約7.0帖 洋室 約8.5帖 洋室 約7.0帖 洋室 約7.0帖 洋室 約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 175.47m2（53.07坪） |
| 土地面積 | 171.20m2（51.78坪） |
- 地震に強いセキスイハイム「ドマーニ」築12年の美邸です。
- 約22.0帖の広々LDK。2022年キッチン交換済み。
- 掘りごたつのある茶の間は来客用として家族団らんにもご利用いただけます。
- 各居室に収納があります。3階の小屋根スペースも収納として重宝します。
- 太陽光発電システム3.82KW搭載。蓄電池もあります。
- テラスがありプライバシーが保たれます。
- 長期優良住宅認定物件、住宅性能評価取得済みです。
- 見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。
- 第二小学校、西中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、テラス |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.5m幅（無舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 3階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
掛川バスサービス「二瀬川」停
約240m（徒歩3分）
-
天竜浜名湖鉄道「西掛川」停
約700m（徒歩9分）
ショッピング
-
バロー掛川店
約768m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア掛川中央店
約1,600m（徒歩20分）
-
ココカラファイン掛川下俣店
約832m（徒歩11分）
-
ドン・キホーテMEGA UNY掛川店
約1,100m（徒歩14分）
-
ジャンボエンチョー掛川店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
くるみ幼稚園
約1,300m（徒歩17分）
-
第二小学校
約513m（徒歩7分）
-
西中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
ふじファミリークリニック
約691m（徒歩9分）
-
さかいクリニック
約1,100m（徒歩14分）
-
伊東内科クリニック
約660m（徒歩9分）
公共施設
-
掛川市役所
約1,500m（徒歩19分）
その他
-
ファミリーマート掛川鳥居店
約589m（徒歩8分）
-
掛川下俣郵便局
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 3,680万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
掛川市二瀬川 セキスイハイム「ドマーニ」5SLDK
取引有効期限 2024年11月24日
次回更新予定日 2024年11月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
掛川市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。