リフォーム
| リフォーム | 2024年4月リフォーム完成済 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など）、リノベーション |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約19.5帖、洋室約6帖×3、和室6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.51m2（31.31坪） |
| 土地面積 | 183.36m2（55.46坪） |
●リフォーム内容
耐震補強工事、外壁塗装、漆喰の補修、システムキッチン交換、ユニットバス交換(1坪サイズ)、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換、玄関ドア交換、TV付きモニターフォン設置 など
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●本物件の魅力
・気になる水回り設備は全て新品交換済みですので、清潔な設備で快適にお住まいいただけます。
・各居室は全て収納付きのお部屋ですので、お荷物が多い方も安心です。
・スーパーまで850ｍ、コンビニまで150ｍと、お買い物に便利な立地です。
●周辺環境
・岡崎小学校まで約1.6km
・岡崎中学校まで約1.9km
・パレマルシェ新所原店様まで約0.85km
・セブンイレブン湖西市白須賀店様まで約0.15km
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、独立型キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
16.0m幅（アスファルト舗装） 南側 16.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
天竜浜名湖線, 東海道本線/新所原
約1,800m（徒歩23分）
-
湖西市コミュニティバス/笠子北
約180m（徒歩3分）
ショッピング
-
セブンイレブン湖西白須賀店
約230m（徒歩3分）
-
南部ショッピングセンター
約500m（徒歩7分）
-
パレマルシェ新所原店
約820m（徒歩11分）
-
杏林堂新所原駅南店
約1,300m（徒歩17分）
-
ウエルシア湖西新所原店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
幼保連携型認定こども園おかさきこども園
約840m（徒歩11分）
-
岡崎小学校
約1,900m（徒歩24分）
-
岡崎中学校
約2,700m（徒歩34分）
医療機関
-
はる歯科クリニック
約580m（徒歩8分）
-
浜名病院
約1,300m（徒歩17分）
-
西湖西整形外科
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
笠子北町公園
約400m（徒歩5分）
-
湖西警察署新所原駅前交番
約1,700m（徒歩22分）
-
湖西球場
約2,500m（徒歩32分）
その他
-
浜松磐田信用金庫新所原支店
約1,200m（徒歩15分）
-
新所原郵便局
約1,800m（徒歩23分）
-
浜名湖岡上いちご園
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 2,149万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
湖西市南台2丁目 4LDK 2024年4月リフォーム済
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
湖西市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。