リフォーム
| リフォーム | 2024年11月リフォーム完成予定 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など）、リノベーション |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約25.5帖、洋室約9帖・約6.5帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 90.24m2（27.29坪） |
| 土地面積 | 193.00m2（58.38坪） |
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
【周辺施設】
・中郡小学校約900ｍ（徒歩12分）
・中郡中学校約1000ｍ（徒歩13分）
・遠鉄ストア西ケ崎店様約1300ｍ（車6分）
・セブンイレブン浜松西ヶ崎店様約600ｍ（徒歩8分）
・浜松北病院約2100ｍ（車7分）
・公園（西ケ崎町児童遊園地）約400ｍ（徒歩5分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.5m幅（アスファルト舗装） 北側 4.50m 私道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/積志
約790m（徒歩10分）
-
遠鉄バス/大島町西
約1,400m（徒歩18分）
ショッピング
-
スギドラッグ浜松西ケ崎店
約320m（徒歩4分）
-
セブンイレブン浜松西ケ崎西店
約590m（徒歩8分）
-
遠鉄ストア西ヶ崎店
約1,300m（徒歩17分）
-
遠鉄ショッピングタウンリブロス笠井
約2,900m（徒歩37分）
-
MEGAドン・キホーテ浜松三方原店
約3,000m（徒歩38分）
教育機関
-
橋爪幼稚園
約300m（徒歩4分）
-
中郡小学校
約960m（徒歩12分）
-
中郡中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
岡井内科医院
約380m（徒歩5分）
-
かえで歯科クリニック
約620m（徒歩8分）
公共施設
-
浜松東警察署積志交番
約730m（徒歩10分）
-
上大瀬児童遊園地
約1,700m（徒歩22分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松西ケ崎
約630m（徒歩8分）
-
浜松西崎郵便局
約750m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 2,149万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区西ヶ崎町 3LDK 2024年11月リフォーム完成予定
取引有効期限 2024年12月05日
次回更新予定日 2024年12月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。