リフォーム
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 7LDK＋S（LDK 約23.4帖 1階洋室 約9帖 1階和室 約8帖 1階和室 約8帖 2階和室 約8帖 2階洋室 約7帖 2階洋室 約11帖 2階洋室 約10帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 260.39m2（78.76坪） |
| 土地面積 | 668.09m2（202.09坪） |
〇各部屋に収納があり、物が多くても大丈夫
〇フルリフォーム済みなのですぐ住めます
〇別棟のアトリエがあり、趣味部屋としても教室としても使い方は無限大です。
〇風情が感じられる庭付き
〇駐車場5台以上（車種によります）
〇納戸が各階に備えられているため、防災グッズや防災用品、季節ものなども収納可能です。
◆周辺環境◆
業務スーパーマミー三園店 車で約13分
ジャンボエンチョー沼津店 車で約6分
ガスト沼津下香貫店 車で約7分
ファッションセンターしまむら西友沼津店 車で約19分
沼津市立香貫小学校 徒歩約25分
沼津市立第三中学校 徒歩約27分
◆リフォーム内容◆ 2024年7月実施
–内装フルリフォーム‐‐
床材、クロス交換
給湯器交換
ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
キッチン交換
畳表替え
ハウスクリーニング済み
インターホン交換
住宅瑕疵保険加入可能
防蟻処理（5年保証付き）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | 対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、低層住居専用地域 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法、津波災害警戒区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（5~台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停/島郷
約417m（徒歩6分）
-
沼津駅
約4,500m（徒歩57分）
ショッピング
-
ジャンボエンチョー沼津店
約1,700m（徒歩22分）
-
ガスト沼津下香貫店
約1,700m（徒歩22分）
-
業務スーパーマミー三園店
約2,900m（徒歩37分）
-
ファションセンターしまむら西友沼津店
約4,600m（徒歩58分）
-
DCM沼津店
約5,200m（徒歩65分）
教育機関
-
香貫小学校
約2,000m（徒歩25分）
-
沼津市立第三中学校
約2,100m（徒歩27分）
-
認定こども園象山幼稚園
約276m（徒歩4分）
医療機関
-
五十嵐クリニック
約459m（徒歩6分）
-
静岡医療センター
約4,900m（徒歩62分）
-
聖隷沼津第一クリニック
約4,400m（徒歩55分）
公共施設
-
沼津市役所
約3,500m（徒歩44分）
-
沼津警察署
約4,100m（徒歩52分）
-
沼津御用邸記念公園
約990m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 4,797万円 |
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【フルリフォーム済】沼津市下香貫 2階建て 7LDK＋4S 住友林業施工
取引有効期限 2025年02月16日
次回更新予定日 2025年02月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
沼津市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。