リフォーム
| リフォーム | 2025年3月リフォーム完成予定 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン約12帖、洋室約12帖・約3帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 135.53m2（40.99坪） |
| 土地面積 | 135.53m2（40.99坪） |
東海道本線浜松駅徒歩約15分（1.2）の近さ。普通車4台駐車可能。徒歩15分以内に教育施設（浅間小学校900ｍ、江西中学校1.2km）が揃う、充実の子育て環境。
【リフォーム内容】
●外構工事
駐車場拡張、屋根・外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
【周辺施設】
・ビオ・あつみエピスリー浜松店様800ｍ（徒歩約10分）
・セブンイレブン浜松龍禅寺南店様240ｍ（徒歩約3分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.5m幅（アスファルト舗装） 北側 5.50m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/南中前
約230m（徒歩3分）
-
東海道本線/浜松
約1,200m（徒歩15分）
-
遠州鉄道/新浜松
約1,300m（徒歩17分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松龍禅寺南店
約240m（徒歩3分）
-
ローソン浜松南浅田店
約500m（徒歩7分）
-
リベロ三島店
約750m（徒歩10分）
-
ビオ・あつみ エピスリー浜松
約800m（徒歩10分）
-
スギ薬局 浜松海老塚店
約800m（徒歩10分）
教育機関
-
浜松市立 南保育園
約280m（徒歩4分）
-
浜松市立浅間小学校
約900m（徒歩12分）
-
浜松市立江西中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
松龍堂歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
ながさかハートクリニック（内科）
約700m（徒歩9分）
公共施設
-
高砂公園
約170m（徒歩3分）
-
ハローワーク浜松
約280m（徒歩4分）
-
浜松市立南図書館
約500m（徒歩7分）
その他
-
浜松竜禅寺郵便局
約500m（徒歩7分）
-
浜松いわた信用金庫 駅南支店
約700m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 1,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区浅田町 2LDK 内外装リフォーム予定
取引有効期限 2025年01月05日
次回更新予定日 2025年01月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。