セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 104.75m2（31.68坪） |
| 土地面積 | 201.87m2（61.06坪） |
●ボックスラーメン構造・高耐久高耐震性能で地震に強いセキスイハイム施工
●セキスイハイム保証や、築後60年間無料診断が引継ぎできます
●ソーラー・蓄電池付きオール電化住宅です！日々の光熱費節約や停電時の非常電源確保できます
●線引き前宅地です！
●新品未使用のサンルーム付き！
●玄関ドアタッチキー対応してます！
●1階快適エアリー搭載で、夏は涼しく、冬は暖かいです
●与進小中学区です
現在空室でご案内可能です。お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、ウッドデッキ、テラス、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応、BS |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3-4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/自動車学校前
約3,100m（徒歩39分）
-
遠州鉄道/鷺宮駅
約3,200m（徒歩40分）
-
遠州鉄道バス/上石田西
約395m（徒歩5分）
ショッピング
-
ビッグデー笠井街道店
約1,300m（徒歩17分）
-
セブンイレブン浜松流通本町店
約761m（徒歩10分）
-
さくら薬局浜松下石田店
約662m（徒歩9分）
-
イオンモール浜松市野店
約2,300m（徒歩29分）
-
DMC浜松インター店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
与進幼稚園
約1,600m（徒歩20分）
-
与進小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
与進中学校
約716m（徒歩9分）
医療機関
-
吉井医院
約655m（徒歩9分）
-
くまがいクリニック
約1,300m（徒歩17分）
-
大村歯科医院
約499m（徒歩7分）
公共施設
-
浜松市東行政センター
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松東警察署長上交番
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松東消防署上石田出張所
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
安間川公園
約2,000m（徒歩25分）
-
おおせ公園
約2,200m（徒歩28分）
-
鷺の宮北公園
約2,500m（徒歩32分）
価格
| 価格 | 4,700万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区上石田町【セキスイハイム施工】蓄電池・ソーラー付きオール電化住宅
取引有効期限 2025年03月24日
次回更新予定日 2025年03月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業務5年
新築住宅販売業務9年（引渡棟数55件）
入社後販売セールスで10回以上の社内表彰受賞歴あり。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。