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中古住宅

浜松市中央区蜆塚 4LDK 2025年1月リフォーム完成済

浜松市中央区蜆塚 中古住宅

建物外観

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建物外観 別角度です。 外壁と屋根は塗装を行いました。購入後にご自身で行う必要が無い点は嬉しいですね。

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間取り図

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区画図

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リビング リビングはフローリング張り、クロス張替、建具交換、照明交換を行いました。約22帖の広々としたLDKです。

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リビング 別角度です。 ダイニングキッチンと和室を繋げて、約22帖の広々したLDKへリフォームしました。ご家族で団らんを楽しんでいただける空間へと生まれ変わりました。

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リビング 別角度です。 元々は和室でしたが、フローリングへと変更しLDKの一部に変更しました。

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リビング 別角度です。

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キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

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浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

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洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。

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便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しました。

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1階洋室 1階に居室があるとお年を召した際も安心ですね。

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2階約10.5帖洋室 元々和室だったお部屋ですが、フローリング仕上げへと変更しました。隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となります。将来的には2部屋に区切ることも可能です。

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2階約10.5帖洋室 別角度です。こちらの洋室はフローリング上張りを行い、隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となっています。将来的には2部屋に区切ることも可能です。

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2階約5帖洋室 こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行いました。

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2階約5帖洋室 別角度です。こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行います。

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ベランダは塗装を行いました。

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階段は手すりと滑り止めの設置を行いました。安全面にも配慮したリフォームを心掛けております。

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廊下はフロアタイル上張り、クロス張替を行いました。廊下照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に仕上がりました。

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玄関内観 シューズボックスは新品交換を行いました。シューズボックス内は可動式の棚が付いているので、背の高い靴も収納可能です。

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玄関外観 玄関扉の交換を行いました。、照明交換、インターホン交換を行います。

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駐車スペースは2台分ございます。前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます。

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前面道路の幅は約4mとなっております。交通量が少ないため安心です。

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所在地

浜松市中央区蜆塚2-3-11

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠州鉄道第一通り駅 徒歩30分/バス 遠鉄バス 「蜆塚一丁目」バス停 停歩4分/車5分
学区
広沢小学校/蜆塚中学校
間取り
4LDK(リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約10.5帖・約5帖・約5帖・約4.5帖)
築年月
1983年8月(築41年)
建物面積
115.29m2(34.87坪)
土地面積
128.98m2(39.01坪)

リフォーム

リフォーム 2025年1月リフォーム完成済
リフォーム・リノベーション 水回り設備交換(キッチン・浴室・洗面・トイレなど)、内装(床・壁・天井など)、リノベーション
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物件番号H-226992

間取り

間取り 4LDK(リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約10.5帖・約5帖・約5帖・約4.5帖)
建物面積 115.29m2(34.87坪)
土地面積 128.98m2(39.01坪)
徒歩11分以内に教育施設(広沢小学校約850m、蜆塚中学校約550m)が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩5分(約400m)、コンビニ徒歩6分(約450m)と生活しやすい立地。

【リフォーム内容】
●外構工事
屋根・外壁塗装

●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換

【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます

【周辺施設】
・広沢小学校:約850m
・蜆塚中学校:約550m
・リベロマム蜆塚店様:約400m
・セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店様:約450m
・浜松医療センター:約1.3km

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物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、主寝室8畳以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン
バス・トイレ 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー、南庭
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
立地・環境 高台に立地、整形地、閑静な住宅地
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内

物件詳細情報

前面道路

4.0m幅(アスファルト舗装)

北側 4.00m 公道に接道

建物構造 鉄骨造 / 2階建
駐車場 有り(2台、駐車場代無料)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 都市ガス
現況 空家
引渡 相談
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周辺環境

交通機関

  • 遠鉄バス/蜆塚一丁目

    約300m(徒歩4分)

  • 遠州鉄道/第一通り

    約2,400m(徒歩30分)

ショッピング

  • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店

    約400m(徒歩5分)

  • リベロマム 蜆塚店

    約400m(徒歩5分)

  • 杏林堂ドラッグストア 鴨江店

    約750m(徒歩10分)

  • 遠鉄ストアウェル鴨江店

    約850m(徒歩11分)

  • イオン浜松西店

    約2,500m(徒歩32分)

教育機関

  • 浜松海の星幼稚園

    約600m(徒歩8分)

  • 浜松市立広沢小学校

    約850m(徒歩11分)

  • 浜松市立蜆塚中学校

    約550m(徒歩7分)

医療機関

  • すぎやま歯科医院

    約400m(徒歩5分)

  • 多々見クリニック(内科)

    約450m(徒歩6分)

  • 浜松医療センター

    約1,400m(徒歩18分)

公共施設

  • 旭ヶ丘公園

    約450m(徒歩6分)

  • 浜松中央警察署 佐鳴台交番

    約1,400m(徒歩18分)

  • 浜松市役所 鴨江分庁舎

    約1,100m(徒歩14分)

その他

  • 浜松蜆塚郵便局

    約600m(徒歩8分)

  • 浜松いわた信用金庫 蜆塚支店

    約200m(徒歩3分)

  • かんたろう 蜆塚店

    約160m(徒歩2分)

価格

価格 2,599万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

担当者情報

静岡県知事(8)第10306号

しずなび株式会社 浜松駅南店

〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20(水谷ビル1F) (MAP

担当者
浜松駅南店
取引態様
仲介

担当者コメント

浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

中古住宅

浜松市中央区蜆塚 4LDK 2025年1月リフォーム完成済

所在地
浜松市中央区蜆塚2-3-11
価格
2,599万円
間取り
4LDK(リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約10.5帖・約5帖・約5帖・約4.5帖)
物件番号 H-226992

取引有効期限 2025年02月14日
次回更新予定日 2025年02月14日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け