セキスイツーユーの特徴
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
リフォーム
| リフォーム | 2021年バスルーム交換 |
|---|
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間取り
| 間取り | 4DK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 118.32m2（35.79坪） |
| 土地面積 | 199.16m2（60.24坪） |
富士市川成島の中古住宅（セキスイツーユーホーム）。
お手入れをしっかりされている住宅です。
2009年10月、外壁塗装工事。2021年12月バスルーム交換。
2025年2月7日床下白蟻調査報告書あり（問題なし）。
2025年2月7日セキスイファミエス東海による定期外診断報告書あり。
（１階トイレ換気扇モーター音、２階トイレタンク指摘事項あり）
市街化区域内、東側公道、上下水道エリア。
※取引司法書士は、売主指定司法書士。
※居住中物件の為、内見にはスケジュール調整が必要になります。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、独立型キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新幹線 新富士駅南口
約1,300m（徒歩17分）
-
東海道線 富士駅南口
3.1Km
-
バス停 富士市コミュニティバス 田子浦荘
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
マックスバリュ富士川成新町店
約600m（徒歩8分）
-
マックスバリュ富士南店
1.8Km
教育機関
-
田子浦小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
田子浦中学校
約540m（徒歩7分）
-
田子浦幼稚園
約890m（徒歩12分）
医療機関
-
しんふじ耳鼻咽喉科クリニック
約240m（徒歩3分）
-
船津クリニック（内科）
約340m（徒歩5分）
-
田子浦クリニック（小児科）
約790m（徒歩10分）
公共施設
-
富士宮島郵便局
約870m（徒歩11分）
-
JAふじ伊豆田子浦
約340m（徒歩5分）
-
港公園
2.4Km
その他
-
イオンタウン富士南
約1,800m（徒歩23分）
-
ヤマダデンキテックランド富士店
約850m（徒歩11分）
-
ファミリーマート富士川成島店
約150m（徒歩2分）
価格
| 価格 | 1,800万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
富士市川成島 セキスイツーユーホーム 商品名グラシス
取引有効期限 2025年03月17日
次回更新予定日 2025年03月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界24年。社内表彰受賞歴あり。
今まで数多くのお客様の不動産を取引させて頂きました。仲介売買のみならず、買取、賃貸管理、新築マンション購入等、なんでもご相談下さい。お客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。
担当者コメント
平成8年築造のセキスイツーユーホーム、商品面「グラシス」です。
現状、２階トイレタンク破損あり。１階ダイニングキッチンの
クロス劣化は目立ちますが、その他の居室、綺麗な印象です。
※現在所有者様居住中。スケジュール調整にて内見可能です。