遠鉄バス /小豆餅北停より徒歩5分 約400ⅿ
リフォーム
| リフォーム | 2025年6月リフォーム完成予定 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など）、リノベーション |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約15帖、洋室約7帖・約6.5帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.40m2（27.64坪） |
| 土地面積 | 103.35m2（31.26坪） |
【リフォーム内容】
●外構工事
屋根・外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・萩丘小学校1.3ｋｍ（徒歩約17分）
・高台中学校3ｋｍ（自転車約12分）
※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.1m幅（アスファルト舗装） 北側 4.10m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/小豆餅北
約400m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/上島
約3,000m（徒歩38分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松葵東２丁目店
約400m（徒歩5分）
-
クリエイトＳ・Ｄ 浜松葵東店
約400m（徒歩5分）
-
ザ・ビッグ浜松葵町店
約500m（徒歩7分）
-
業務スーパー浜松小豆餅店
約600m（徒歩8分）
-
フィール フィルタウン
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
いろにこ保育園
約450m（徒歩6分）
-
浜松市立萩丘小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松市立高台中学校
約3,000m（徒歩38分）
医療機関
-
斉藤歯科医院
約110m（徒歩2分）
-
宮島内科医院
約650m（徒歩9分）
-
たつた皮フ科クリニック
約700m（徒歩9分）
公共施設
-
葵東アストロ公園
約230m（徒歩3分）
-
北部市民サービスセンター
約600m（徒歩8分）
-
浜松中央警察署 北部交番
約2,500m（徒歩32分）
その他
-
浜松葵郵便局
約600m（徒歩8分）
-
スルガ銀行 浜松北支店
約700m（徒歩9分）
-
apollostation セルフ小豆餅SS
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 2,049万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区小豆餅 3LDK 2025年6月リフォーム完成予定
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。