東海道本線/島田駅：徒歩約3200ｍ
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間取り
| 間取り | 5SLDK（1階 DK：8.47帖 畳コーナー：5.44帖 和室：5.44帖×2 2階 洋室：7.26帖・6.05帖×2 納戸 ） |
|---|---|
| 建物面積 | 122.00m2（36.9坪） |
| 土地面積 | 256.89m2（77.7坪） |
・敷地面積：256.89㎡（約77.70坪）、建物面積：122.00㎡（約36.90坪）
・外観はベージュ・グレーのツートンカラーで温かみのある印象です。
・玄関アプローチに屋根があり、雨に濡れずにすみます。
・住所は「ばらの丘1-11-1」と覚えやすい住居表示です。
・全部屋二面採光です。風通しもよく心地よく過ごせます
・2階の納戸は、収納・趣味のスペースなど幅広くご活用できます
・敷地はひな壇となり陽当たり良好です。お庭は綺麗に管理されております。
・島田金谷バイパスにくアクセス良好です。
・学区は大津小学校、島田第二中学校です。
・お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、角地、整形地、閑静な住宅地 |
| その他制限事項 |
建築協定有、崖上につき建築制限有 |
| 備考 | ・建築協定有り。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ヤギモク |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 集中プロパン |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/島田駅
約3,200m（徒歩40分）
-
ばらの丘一丁目前バス停
約447m（徒歩6分）
ショッピング
-
ファミリーマート島田旗指店
約2,324m（徒歩30分）
-
エブリィビックデー島田店
約2,950m（徒歩37分）
-
食鮮館タイヨー元島田店
約2,245m（徒歩29分）
-
アイン薬局島田店
約1,735m（徒歩22分）
-
ほっともっと島田中溝町店
約3,064m（徒歩39分）
教育機関
-
島田市立大津小学校
約1,326m（徒歩17分）
-
島田市立島田第二中学校
約1,722m（徒歩22分）
-
島田中央幼稚園
約2,477m（徒歩31分）
医療機関
-
島田市立総合医療センター
約1,758m（徒歩22分）
公共施設
-
ばらの丘公園
約189m（徒歩3分）
その他
-
島田市役所
約2,800m（徒歩35分）
価格
| 価格 | 1,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【中古住宅】島田市ばらの丘 5DK 納戸 畳コーナー
取引有効期限 2025年04月12日
次回更新予定日 2025年04月12日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界一筋21年目。大学生時代のアルバイトから不動産業に携わっております。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
とても綺麗にお使いになられております。
是非一度ご内覧ください。
お庭も手入れされており、陽当り良好です。