リフォーム
| リフォーム | 2024年8月 トイレ・洗面所・エコキュート・和室（襖、畳、障子）2020年2月 外壁塗装 2012年11月 太陽光発電システム |
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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 105.00m2（31.76坪） |
| 土地面積 | 165.81m2（50.15坪） |
◎築22年の木造（4LDK＋納戸）中古住宅です。
◎外壁塗装等、手入れの行き届いたキレイな物件です。
◎各部屋に収納が充実しています。
◎1階に和室のある4LDK、横になれる落ち着きがあります。
◎2024年8月、和室のリフォーム、トイレ、洗面所、エコキュート交換。
◎太陽光発電（約4kw）搭載で毎月の光熱費も安心！
◎1階の納戸はキッチン回りの物や備蓄品など様々な用途に活用できます。
◎学区は賤機南小学校、賤機中学校になります。
◎詳しい資料ございます。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、エコキュート、太陽光発電システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
本物件は市街化調整区域内にあり、前所有者が線引き（昭和45年7月）以前（昭和45年3月25日許可）に建築目的の為、農地法第5条の許可受けています。 既存宅地の確認はとれていませんが、要件があると認められる土地です。ただし、新所有者が建築する際には、都市計画法第43条に基づく建築許可申請が必要となります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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しずてつジャストライン 鯨ヶ池入口
約371m（徒歩5分）
-
静岡清水線 長沼駅
7.5km（車で17分）
ショッピング
-
ローソン新静岡インター店
約700m（徒歩9分）
-
ウエルシア静岡松富店
2.9km（車で6分）
教育機関
-
賤機南小学校
約3,100m（徒歩39分）
-
賤機中学校
約1,300m（徒歩17分）
医療機関
-
まつとみクリニック
3.5km（車で8分）
公共施設
-
静岡中央警察署賤機交番
約650m（徒歩9分）
-
静岡市葵区美和市民サービスコーナー
3.6km（車で9分）
価格
| 価格 | 1,690万円 |
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【中古戸建】静岡市葵区下 木造（4LDK＋納戸）中古住宅です
取引有効期限 2025年04月22日
次回更新予定日 2025年04月22日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴22年、知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。