セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
リフォーム
| リフォーム | 1階リビング、1階トイレ リフォーム履歴あり |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 2LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 117.06m2（35.41坪） |
| 土地面積 | 198.67m2（60.09坪） |
1階リビング、庭、2階浴室、バルコニーなどからの眺望は日本平の景観を身近に感じられます。
・高台に位置する庭付き中古住宅
・敷地198.67㎡（約60.09坪）、建物面積117.06㎡（35.41坪）、1994年築のセキスイハイム東海施工
・リビング拡張により3LDKから2LDKへのリフォーム履歴あり
・リビングの開口部は広く設けられており、お庭や周辺の景観が入り込みます
・しずてつジャストライン／英和学院大学池田山団地バス停まで126ｍ
・東源台小／東豊田中学区
・線引き前宅地
・第2種風致地区（有度山）
・自己用専用住宅としての購入に限定されます
・再建築の際には建築基準法第43条但書、60条適合証明書を要します
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地60坪以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | 独立型キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、角地、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 風致地区 |
| その他制限事項 |
再建築の際には建築基準法第43条但書、60条適合証明書を要します。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.9m幅 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 集中プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつバス「英和学院大学池田山団地」
約126m（徒歩2分）
-
静岡清水線「県総合運動場」
約1,800m（徒歩23分）
ショッピング
-
ミニストップ日本平PA下り店
約560m（徒歩7分）
-
業務スーパー草薙店
約1,800m（徒歩23分）
-
コジマ×ビックカメラ静岡店
約2,500m（徒歩32分）
教育機関
-
東源台小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
東豊田中学校
約1,500m（徒歩19分）
医療機関
-
小鹿病院（内科）
約1,700m（徒歩22分）
-
山田医院（消化器科）
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
静岡市駿河区東豊田市民サービスコーナー
約2,000m（徒歩25分）
その他
-
池田山自然公園
約910m（徒歩12分）
価格
| 価格 | 2,590万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
静岡市駿河区池田 セキスイハイム施工 中古住宅
取引有効期限 2025年05月07日
次回更新予定日 2025年05月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界一筋22年。
建物賃貸･管理業務から不動産売買業務に至るまで、不動産に関わる様々なお客様のご要望にお応えしてきました。
そしてこれからも、お客様のご要望にお応えし続けます。
担当者コメント
静岡県の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。