セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 110.94m2（33.55坪） |
| 土地面積 | 203.92m2（61.68坪） |
・日当たり良好＆断熱性の高い住まいで光熱費を抑えた生活が可能です
・地震に強いセキスイハイム施工【ハイムＢＪ】
・※室内残置物は撤去予定です
・タイル外壁＆ステンレス屋根は塗装不要 一度に100～150万円
かかる塗装費用を抑えられます！
・海抜の高い高台エリアに立地しており、眺めがとても良いです
・主寝室の奥にはカウンターデスクがあり、読書やPC作業にも使用できます
・各部屋に収納がありWICや納戸もあり、収納は豊富で助かります
・納戸は、収納・趣味のスペースなど幅広くご活用できます
・居住履歴が少なく、築年数より使用感が少ないため建物状態良好
・敷地面積:203.92㎡（約61.68坪）駐車スペースもお車は3台駐車可能です（車種によります）
・学区は青島小学校、青島中学校です
・詳しい資料ございます お気軽にお問合せください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、エコキュート |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、閑静な住宅地 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
|---|---|
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン/内瀬戸
約1,600m（徒歩20分）
-
東海道本線/六合駅 北口
約2,700m（徒歩34分）
-
東海道本線/藤枝駅 北口
約3,400m（徒歩43分）
ショッピング
-
ファミリーマート藤枝上青島店
約876m（徒歩11分）
-
ベイシアスーパーマーケット藤枝店
約1,600m（徒歩20分）
-
しずてつストア島田東店
約2,600m（徒歩33分）
-
杏林堂藤枝青島店
約1,500m（徒歩19分）
-
業務スーパーエスポット藤枝店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
青島小学校
約2,000m（徒歩25分）
-
青島中学校
約2,600m（徒歩33分）
医療機関
-
いわしたクリニック
約1,200m（徒歩15分）
-
藤井医院
約1,600m（徒歩20分）
-
藤枝市立総合病院
約3,000m（徒歩38分）
公共施設
-
水上公園
約2,000m（徒歩25分）
その他
-
島田東町郵便局
約2,200m（徒歩28分）
-
島田掛川信用金庫六合東支店
約2,000m（徒歩25分）
-
ＪＡ大井川
約2,200m（徒歩28分）
価格
| 価格 | 2,490万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【セキスイハイム施工】藤枝市光洋台 セキスイハイムBJ 4LDK
取引有効期限 2025年05月10日
次回更新予定日 2025年05月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買歴10年以上。売買契約数320件。
社内表彰、全国表彰も複数回受賞。浜松・静岡・沼津エリアでの業務歴あり。静岡県全域の不動産について熟知。また新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。経験を通して最も喜んで頂ける解決策をお客様と一緒に考えていきます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
藤枝市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。