セキスイハイム・ツーユーの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
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間取り
| 間取り | 3SLDK |
|---|---|
| 建物面積 | 106.59m2（32.24坪） |
| 土地面積 | 140.25m2（42.42坪） |
・新築時住宅性能評価、長期優良住宅認定を受けています ・最長６０年の長期点検プログラム有 ・長寿命・高耐久・高断熱 地震に強いセキスイハイムの中古住宅 ・鉄骨のイメージがあるセキスイハイムですが、２×6（ツーバイシックス）の「グランツーユー」も同様に地震に強いんです！ ・外観は白、茶色のツートンカラーです。周辺の景観にも馴染みます ・令和元年築とまだまだ築の浅い物件です。 ・お車は3台駐車可能（車種によります） ・太陽光設置（約3.84ｋｗ）、エコキュート搭載！日当たり良好の為毎月の光熱費を抑えた生活が可能です ・対面式キッチンの前には約20帖の広々としたリビングダイニングがあり、キッチンから家族の様子を見守ることができます ・学区は高洲小学校、高洲中学校です ・詳しい資料ございます お気軽にお問合せください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、2×6工法、セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、耐震基準適合証明書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
|---|---|
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン/高柳二丁目
約745m（徒歩10分）
-
東海道本線/藤枝駅 北口
約1,400m（徒歩18分）
-
東海道本線/西焼津駅 北口
約2,400m（徒歩30分）
ショッピング
-
セブンイレブン藤枝高柳店
約452m（徒歩6分）
-
田子重田沼店
約855m（徒歩11分）
-
サンドラッグ藤枝小石川店
約482m（徒歩7分）
-
V･ドラッグ藤枝高柳店
約646m（徒歩9分）
-
ザ・ビッグ藤枝田沼店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
高洲小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
高洲中学校
約2,200m（徒歩28分）
-
高洲幼稚園
約574m（徒歩8分）
医療機関
-
みやはら内科クリニック
約835m（徒歩11分）
-
西井胃腸科外科
約762m（徒歩10分）
-
にしかわ歯科医院
約659m（徒歩9分）
公共施設
-
田沼公園
約486m（徒歩7分）
-
藤枝市役所
約2,600m（徒歩33分）
その他
-
藤枝郵便局
約1,500m（徒歩19分）
-
ＪＡ大井川高洲
約1,400m（徒歩18分）
-
島田掛川信用金庫藤枝支店
約1,500m（徒歩19分）
価格
| 価格 | 3,590万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
藤枝市高柳1丁目 セキスイツーユーホーム施工 太陽光発電システム搭載
取引有効期限 2025年05月26日
次回更新予定日 2025年05月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買歴10年以上。売買契約数320件。
社内表彰、全国表彰も複数回受賞。浜松・静岡・沼津エリアでの業務歴あり。静岡県全域の不動産について熟知。また新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。経験を通して最も喜んで頂ける解決策をお客様と一緒に考えていきます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
藤枝市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。