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間取り
| 間取り | 4LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 118.41m2（35.81坪） |
| 土地面積 | 232.05m2（70.19坪） |
☆ミサワホーム施工、大手ハウスメーカーで安心です！
☆水回り←→キッチン←→テラスと動線が良いので家事時短できます！
☆最大4台まで駐車可能です！
☆囲い付きテラスで洗濯物も快適に干せます
☆ウッドデッキ・人工芝・タイル敷き…こだわりの外構です！
☆太陽光発電システム搭載！災害時の助けになります。
☆積志小・積志中学区です！
☆2方向道路に面しており、日当良好です！
☆ハウスクリーニング済みですので即入居可能です！
現在空室ですので、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ、テラス、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応、BS |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、区画整理地内、閑静な住宅地 |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ミサワホーム静岡 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/さぎの宮駅
約1,800m（徒歩23分）
-
遠州鉄道/積志駅
約2,300m（徒歩29分）
-
遠鉄バス/有玉団地
約249m（徒歩4分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松有玉西店
約184m（徒歩3分）
-
業務スーパー小豆餅店
約2,000m（徒歩25分）
-
ドン・キホーテMEGA浜松三方原店
約2,200m（徒歩28分）
-
カインズ浜松小豆餅店2200
約2,200m（徒歩28分）
-
スターバックスコーヒー浜松半田山店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
積志小学校
約1,800m（徒歩23分）
-
積志中学校
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松医科大学
約622m（徒歩8分）
医療機関
-
浜松医科大学医学部付属病院
約810m（徒歩11分）
-
せのおクリニック
約137m（徒歩2分）
-
市川歯科
約372m（徒歩5分）
公共施設
-
浜松市中央区積志協働センター
約2,300m（徒歩29分）
-
浜松市中央区長上協働センター
約3,600m（徒歩45分）
-
浜松市中央区笠井協働センター
約5,200m（徒歩65分）
その他
-
地蔵公園
約657m（徒歩9分）
-
鳩打谷公園
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 3,980万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区半田山一丁目【ミサワホーム施工】
取引有効期限 2025年05月27日
次回更新予定日 2025年05月27日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業務5年
新築住宅販売業務9年（引渡棟数55件）
入社後販売セールスで10回以上の社内表彰受賞歴あり。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。