セキスイツーユーの特徴
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
リフォーム
| リフォーム | 2022年外壁塗装、防蟻処理 2019年蓄電システム工事 |
|---|
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間取り
| 間取り | 4SLDK（LDK 約15.0帖 和室 約6.0帖 洋室 約7.0帖 洋室 約5.5帖 洋室 約5.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 109.09m2（32.99坪） |
| 土地面積 | 249.02m2（75.32坪） |
セキスイハイムの60年長期サポート付です。
- 築18年のセキスイツーユーホーム施工で安心の品質！
- 南側に建物が無いため日当たり良好、明るい生活空間！
- ゲート付き駐車場に並列2台駐車可能、車をお持ちの方に最適！
- 現在空家ですぐにご入居可能！
- 太陽光発電でエコで経済的な暮らしを実現！
- 蓄電池搭載物件。停電時にも電力供給が可能で安心ですね。
- 「空気工房」高性能換気システムと空気清浄機で、清潔な空気と快適な生活環境を提供し、健康リスクを軽減します。
- セキスイハイムの定期診断（直近2022年）実施済み！
- 車で5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等商業施設が揃っています。
- 小学校（大瀬小学校）中学校（中郡中学校）まで徒歩15分以内。
- 購入者様の要件がございますので詳細は担当者までお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 即入居可 |
| その他制限事項 |
大規模既存集落の要件で建築された許可建築物のため承継人の基準があります。 ●承継人の基準 ○以下のすべてを満たす個人が対象 ・原則市内に居住していること。または浜松市近隣に居住していて原則市内に通勤していること。 ・持ち家がないこと。（同居予定者も含む） ・世帯を有していること。 ○許可（限定）宅地としての承継であり、承継後も第三者への売却、賃貸は原則不可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.2m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 無 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
積志駅
約950m（徒歩12分）
-
遠鉄バス「浜松北病院」停
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
カネスエ浜松中郡店
約1,100m（徒歩14分）
-
遠鉄ストア西ヶ崎店
約2,000m（徒歩25分）
-
セブンイレブン大島町店
約850m（徒歩11分）
-
杏林堂ドラッグストア中郡店
約1,700m（徒歩22分）
-
ホームプラザナフコ浜松東店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
若宮こども園
約1,100m（徒歩14分）
-
大瀬小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
中郡中学校
約950m（徒歩12分）
医療機関
-
浜松北病院
約300m（徒歩4分）
-
中岡クリニック
約250m（徒歩4分）
-
大瀬町歯科
約350m（徒歩5分）
公共施設
-
浜松市中央区積志協働センター
約1,200m（徒歩15分）
-
積志郵便局
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
デイリーヤマザキ 大瀬町店
約300m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 1,950万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区大瀬町 セキスイツーユーホーム施工 太陽光・蓄電池・空気工房搭載物件 ※購入条件あり
取引有効期限 2025年05月23日
次回更新予定日 2025年05月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。