セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 111.09m2（33.6坪） |
| 土地面積 | 116.02m2（35.09坪） |
●安心の大手メーカー、セキスイハイム施工の3階建て住宅登場！
●安心の定期点検・診断等アフターサポート 60年サポートございます！
●オール電化仕様！IHクッキングヒーターとエコキュート採用！
●１階にセカンドキッチンがございます！
●災害時にも安心の蓄電池もついております。
●タイル壁採用！メンテナンスコストが安く済みます！
●駐車場スペースも並列で2台可能となります！
●前面道路も7ｍ以上あり南東向きの為陽当たり良好！
●3階東側のお部くりー富士山も望める眺望となっております！
●閑静な住宅街となります！
●近くにはコンビニエンスストアやスーパー、薬局等もあります！
※ライフライン：上水道、下水道、都市ガス
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、富士山が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり、修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 即入居可、売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
| 備考 | ※住宅性能評価（新築時）：建設・設計のみございます。あくまで新築時の資料となりますので税関係で利用の際には税務署等にご確認ください。 ※長期優良住宅無し ※TV視聴：CATVもしくは光TVにて別途契約必要（アンテナ無し） |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.89m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 3階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン/競技場入口
約220m（徒歩3分）
-
東海道本線：東静岡駅
約1,400m（徒歩18分）
ショッピング
-
ファミリーマート静岡小鹿店
約210m（徒歩3分）
-
マックスバリュ静岡曲金店
約540m（徒歩7分）
-
エディオン静岡曲金店
約830m（徒歩11分）
教育機関
-
西豊田小学校
約1,400m（徒歩18分）
-
豊田中学校
約1,200m（徒歩15分）
-
ゆりかご保育園
約450m（徒歩6分）
医療機関
-
静岡済生会総合病院
約670m（徒歩9分）
-
渡辺内科医院
約590m（徒歩8分）
公共施設
-
駿河区小鹿市民サービスセンター
約650m（徒歩9分）
-
静岡南警察署 小鹿交番
約210m（徒歩3分）
-
小鹿児童遊園
約440m（徒歩6分）
その他
-
池田公園
約620m（徒歩8分）
-
MARK IS静岡
約1,500m（徒歩19分）
-
静岡小鹿郵便局
約470m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 4,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【仲介手数料不要】静岡市駿河区小鹿一丁目 3階建てセキスイハイム施工住宅
取引有効期限 2025年06月14日
次回更新予定日 2025年06月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴15年。累計契約件数は300件超。連続での社内表彰受賞。
富士、沼津、静岡エリアにて業務歴あり。新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。些細なことでもお気軽にご質問ください。ご縁を大切にしてお客様に最適最善なご提案をさせて頂きます！
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。