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間取り
| 間取り | 4SLDK（LDK 16.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 洋室 4.5帖 納戸 3.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） |
| 土地面積 | 358.73m2（108.51坪） |
第1種換気の物件です。
- 省令準耐火構造: 火災に強く、保険料を抑えることができます。
- 長期優良住宅: 高い耐久性と省エネルギー性能により快適で経済的な住環境を長期間維持できます。
- 第1種換気システム: 室内の空気を清潔に保ち、健康的で経済的な生活環境を提供します。
- 築5年の中古住宅です。リフォームせずにご入居いただけます。
- リビングは広々16.6帖。L字になっており、リビングとダイニングを使い分けられますね。
- 広々4SLDK。収納力がありご家族でお住まいの方におすすめの物件です。
- 敷地面積358.73㎡（108.51坪）駐車場は並列駐車可能です。
- スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩11分以内です。
- 白脇小学校、南部中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| 制限事項 | 景観法、敷地面積最低限度有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | タマホーム |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「貝まぐり」停
約650m（徒歩9分）
-
東海道本線/浜松
約3,100m（徒歩39分）
-
遠州鉄道/新浜松
約3,100m（徒歩39分）
ショッピング
-
フィール SHIROWA店
約850m（徒歩11分）
-
杏林堂ドラッグストア白羽店
約260m（徒歩4分）
-
ファミリーマート浜松白羽町店
約240m（徒歩3分）
-
ＪＡファーマーズマーケット 白脇店
約1,100m（徒歩14分）
-
ベイシア 浜松中田島店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
なかよしこども園
約2,000m（徒歩25分）
-
白脇小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
南部中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
浜松南病院
約850m（徒歩11分）
-
まつした歯科クリニック
約750m（徒歩10分）
-
かみむら耳鼻咽喉科
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
瓜内スポーツ広場
約750m（徒歩10分）
-
浜松東警察署 白脇交番
約600m（徒歩8分）
-
浜松市南行政センター
約2,600m（徒歩33分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 本町支店
約750m（徒歩10分）
-
浜松寺脇郵便局
約1,200m（徒歩15分）
-
DCM 中田島店
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 2,680万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区白羽町 中古住宅 築5年 4SLDK
取引有効期限 2025年06月10日
次回更新予定日 2025年06月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。