セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 110.50m2（33.42坪） |
| 土地面積 | 154.89m2（46.85坪） |
全て徒歩圏内です！
●セブンイレブン・マックスバリュ・エブリィビッグデーまで徒歩圏内です！
●北浜小・北浜中まで徒歩圏内です！
●ボックスラーメン構造・高耐久高耐震性能で地震に強いセキスイハイム施工
●セキスイハイム保証や、築後60年間無料診断が引継ぎできます
●ソーラー付きオール電化住宅です！日々の光熱費節約や停電時の非常電源確保できます
●1階快適エアリー搭載で、夏は涼しく、冬は暖かいです
●リフォーム可能ですが、現況でもとても綺麗なのでそのまま居住可能です！
現在居住中ですがご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、ウッドデッキ、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応、BS |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり、修繕・点検の記録あり |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%、60% |
| 容積率 | 200%、150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/美薗中央公園駅
約324m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/浜北駅
約671m（徒歩9分）
-
遠鉄バス/貴布祢
約681m（徒歩9分）
ショッピング
-
マックスバリュー浜北店
約320m（徒歩4分）
-
セブンイレブン浜北沼店
約283m（徒歩4分）
-
クリエイトSD浜松浜北店
約305m（徒歩4分）
-
ケーヨーデイツー浜北店
約2,000m（徒歩25分）
教育機関
-
北浜幼稚園
約339m（徒歩5分）
-
北浜小学校
約497m（徒歩7分）
-
北浜中学校
約384m（徒歩5分）
医療機関
-
河合クリニック
約526m（徒歩7分）
-
浜名クリニック
約593m（徒歩8分）
-
服部小児科医院
約405m（徒歩6分）
公共施設
-
浜松磐田信用金庫
約291m（徒歩4分）
-
浜北郵便局
約437m（徒歩6分）
-
浜松市浜名区役所
約767m（徒歩10分）
その他
-
子育てセンターきぶね(こども園）
約990m（徒歩13分）
-
美薗中央公園
約655m（徒歩9分）
-
浜松市消防局浜北消防署
約242m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 3,880万円 |
|---|
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市浜名区沼【セキスイハイム施工】タイル外壁・ソーラー付きオール電化住宅
取引有効期限 2025年06月16日
次回更新予定日 2025年06月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業務5年
新築住宅販売業務9年（引渡棟数55件）
入社後販売セールスで10回以上の社内表彰受賞歴あり。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。